서울투자 기초반 1강 후기[서기 7기 임장도 임보도 기102이다, 라이트퍼플]

서기 7기 102조 라이트퍼플입니다.

자모님의 강의의 결론은 일단 서울을 알기 위해서는 앞마당을 많이 만들어야한다는 것이다.

지방에 거주하고 있기 때문에 사람들이 선호하는 서울의 지역을 안다는 것이 어려운 일이다

앞전 서기반에서 서울은 급지가 5급지로 나눌수 있다는 것을 처음 알았다

이번 자모님께서는 생활권별 분류해주셨다.

생활권별 급지별 나누워서 비슷한 생활권내에서 단지 선호도로 비교함으로써

상승장에서 더 빨리 오르는 단지 전세금 상승으로 투자금 회수할수 있다는 것을 알수 있었다

같은 급지에서 단지 선호도가 중요하는데 그 선호도는 초등학교 학생수로 유추해볼수 있고

땅의 가치에 따라 향후 가격이 달라지므로

연식도 중요하지만 서울아파트는 장기보유로 가치성장할수 있기에땅의 가치를 파악하는게 중요함을 알수 있는 강의였다

좋은 땅에 좋은 단지의 아파트에 투자하면 좋지만

현재 나의 재정상태로는 가치성장보다 소액투자에 집중해야할 시기임으로

4급지, 5급지중에서 사람들이 선호하는 앞으로 땅의 가치가 높아질수 있는

단지를 찾아 전세가가 올라가는 시점을 체크할수 있도록

부지런히 앞마당을 만들자~~

서울 강의를 들으면 들으수록 서울아파트를 내것으로 하고 싶어진다는 맘이 더 커짐