열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 71기 깡프로]

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기

[열반스쿨 기초반 71기 깡프로]

“나에게 특히 와닿았던 점”

비전보드 리뷰 – 내가 진짜 바라는게 뭐지? 나에게 우선인게 뭐지?를 고려해야한다.

나보다 뛰어난 사람을 곁에 둬야한다.

매일 목실감이 중요하다.

현재 내 모습은 과거 5년의 나의 행동의 합이다.

뇌는 변화를 싫어하고 반대한다. 본인의 행동 결정을 스스로 해야 한다.

꿈을 꾸는 것도 어렵지만 꿈을 지키고 이루어 나가는 것도 힘들다.

미래를 위해 현재를 살자.

싸게 살 수 있는 하락기에 투자하고 상승기에 매도한다.

투자자의 운명을 결정하는 것은 머리가 아니라 경험과 배짱이다.

초보는 실력이 아닌 운에 나를 맡긴다.

투자는 정글이므로 메타인지를 통해 본인의 투자단계, 본인의 레벨을 정확히 인지해야한다.

좋은 투자란 원금보존이 되어야한다. 수익률이 중요하다.

부동산 투자는 길게 봐야 한다. 조급하면 안된다.

심지도 않고 열매가 열리길 바라면 안된다.

부동산은 허리 아래로 사면된다. 지방 5년, 수도권 10년을 보고 투자해야 한다.

매매가는 전세가 이하로 떨어지지 않는다.

싸게 사라, 쌀 때 몇 채를 사서 상승장까지 기다려라, 투자는 기다려서 돈 버는 것이다.

가지고만 있어도 돈 버는 것인데 분위기에 휩쓸려서 팔면 안된다.

나의 수요가 아니라 타인의 수요로 매수해야 한다.

사람들의 수요는 가치를 결정한다.

강남은 수요가 압도적이다. 월부에서 말하는 서울이란?

강남역까지의 1시간 도착을 의미한다.

호재는 가수요를 만든다. 호재는 불황을 이길 수 없다.

호재가 나와서 가수요가 생겼을 때 팔아라.

부동산의 가치를 알면 의사결정이 쉬워진다.

가치와 가격은 같지 않다. 투자 물건을 볼 때 가장 중요한 것은 비교평가를 통해서

매매가격이 적정한지를 판단하는 것이다.

전세는 물가와 통화량에 의해 상승한다. 10년 후 전세가는 지금보다 상승해 있을 것이다.

아파트 가격은 왜 오르는가?

재료비, 노무비, 경비, 토지가 전부 오른다.

수익률 높이는 법 – 앞으로 가치가 오를 곳, 적절한 투자금과 전세금이 상승 할 곳, 좋은 타이밍, 수익률과 수익 둘다 중요하다, 가치를 신뢰하고 기다려야 한다.

입지 독점성? 대체 할 수 있는 입지가 없어야 한다.

부동산 수익은 인내의 값이다.

1년에 한 채만 투자해야 하는 이유? 무지와 탐욕이 좌절과 상처를 낳는다.

가장 큰 리스크는 모든 걸 안다고 생각하는 순간이다. 모르는데 안다고 착각하면 안된다.

너바나님의 투자전략 – 1년에 1채 씩 투자, 적금을 이용해서 가치를 분석을 통해 투자를 하고, 소액으로 여러채를 투자한다, 시스템을 구축하되 홀수 해, 짝수 해 번갈아 가며 투자.

“적용해보고 싶은 점”

너는 네 생각대로 된다.

시금부 목실감 매일 작성하면서 하루하루 앞으로 나아가자!