내집마련중급반 1강 강의 후기 [내집마련중급반 5기 107조 깡프로]
내집마련중급반 1강 강의 후기 [내집마련중급반 5기 107조 깡프로] “나에게 특히 와닿았던 점” 부동산은 단기적으로 등락이있지만 장기적으로는 우상향한다. 집은 없는 것보다는 있는 게 유리하다. 하나뿐인 바닥점 말고 움푹패인 어딘가에서 집을 마련하는 것을 목표로 하라. 서울은 매수 대기 수요가 있다. 장기적으로 우상향 한다. 서울에 입지 좋고, 높은 선호도
내집마련기초반 3강 부동산방문하기 과제 [내집마련기초반 41기 64조 깡프로]
내집마련기초반 3강 부동산방문하기 과제 [내집마련기초반 41기 64조 깡프로] 첫 서울 임장이었다. 지하철을 통해 행당역으로 갔고 행당대림아파트는 지하철에서 내리자마자 바로 대림아파트 정문이었다. 아파트 단지를 한바퀴 둘러보았다. 단지는 관리가 잘 되어있었고 리모델링 이슈에 대한 플랑카드가 눈에 띄었다. 찬성파와 반대파가 나뉜 듯 했다. 단지가 경사지이라
내집마련기초반 3강 강의 후기 [내집마련기초반 41기 64조 깡프로]
내집마련기초반 3강 강의 후기 [내집마련기초반 41기 64조 깡프로] “나에게 특히 와닿았던 점” 부동산에는 약속 시간보다 30분 일찍가서 브리핑 듣는게 중요하다. 초등학교가 한학년에 몇반이 있는지 알아봐야한다. 2~3반 정도이면 폐교될 가능성 있다. 집 볼때는 꼼꼼하게 봐야 한다. 빨랫감 뒤쪽까지 본다. 결로가 있을 수 있다. 수압, 결로, 누수, 층간소
내집마련기초반 2강 강의 후기 [내집마련기초반 41기 64조 깡프로]
내집마련기초반 2강 강의 후기 [내집마련기초반 41기 64조 깡프로] “나에게 특히 와닿았던 점” 상승장이 오면 입지의 가치로 가격이 매겨진다. 더 가치가 있는 집을 하락장에서 싼 가격에 매수해야 한다. 랜드마크 아파트와 생활권을 공유하는 선호아파트를 봐라. 같은 생활권을 공유하면서 내 예산에 맞는 아파트를 선택하라. 나의 기준 말고 타인의 기준으로 판단해
내집마련기초반 1강 내집마련 예산 계산 및 후보단지 찾기 [내집마련기초반 41기 64조 깡프로]
내집마련기초반 1강 내집마련 예산 계산 및 후보단지 찾기 [내집마련기초반 41기 64조 깡프로] 내집마련기초반 1강을 수강하고 나에게 맞는 예산을 설정 할 수 있었다. 나는 내집마련이 아닌 투자를 염두해 두고 있어서 갭 2-3억 정도인 물건을 서울 4급지인 강서구에서 찾아보았다. 매물검색을 하다보니 20평대에서도 복도식, 계단식이 나뉘고 방이 2개인 물건과
내집마련기초반 1강 강의 후기 [내집마련기초반 41기 64조 깡프로]
내집마련기초반 1강 강의 후기 [내집마련기초반 41기 64조 깡프로] “나에게 특히 와닿았던 점” 부동산은 단기적으로 등락이있지만 장기적으로는 우상향한다. 부동산은 필수재이자 투자재이기 때문이다. 주식은 장기적으로 확실히 우상향 하지 않는다. 소비자물가지수와 집값은 장기적으로 우상향 한다. 집값은 장기적으로는 내가 산 가격보다 비싸진다. PIR 많이 내려와
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 71기 깡프로]
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 71기 깡프로] “나에게 특히 와닿았던 점” 22년 말 23년 초가 다음 부동산 시장의 전저점이라고 생각함 그 정도 가격이면 무릎 이하라고 생각 해도 무방함 환금성이 중요한데 1,2,3층과 탑층은 피하자. 1만 세대 이상 입주의 경우 여파가 1년 이상 간다. 부동산의 가치는 토지가+건물가 이기 때문에 건물가
강남구 도곡동 쌍용예가아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 71기 깡프로]
강남구 도곡동 쌍용예가아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 71기 깡프로] ▶아파트명 도곡동 쌍용예가 아파트 (2011년, 384세대) ▶위치(지도) ▶입지평가 1.직장 S등급 강남구 사업체수 71,024개 / 종사자수 689,840명 2. 교통 S등급 강남 21분/ 여의도 42분/ 시청 48분 3. 학군 A등급 은성중학교 88.2% / 도곡중학교
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 71기 깡프로]
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 71기 깡프로] “나에게 특히 와닿았던 점” 수익률 보고서를 제대로 써야하는 이유는 입지를 모르면 같은가격으로 덜 좋은 것을 산다, 수익률을 모르면 사는시기&기다림의 중요함을 모른다. 수익률 보고서는 스스로의 투자에 확신을 심어주는 보고서이다. 일자리가 많나는 것은 기본적인 수요가 받쳐준다는 의미로 수요는
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 71기 깡프로]
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 71기 깡프로] “나에게 특히 와닿았던 점” 비전보드 리뷰 – 내가 진짜 바라는게 뭐지? 나에게 우선인게 뭐지?를 고려해야한다. 나보다 뛰어난 사람을 곁에 둬야한다. 매일 목실감이 중요하다. 현재 내 모습은 과거 5년의 나의 행동의 합이다. 뇌는 변화를 싫어하고 반대한다. 본인의 행동 결정을 스스로 해야 한
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 71기 깡프로]
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 71기 깡프로] “나에게 특히 와닿았던 점” 축적의 시간을 가지고 한분야의 전문가가 되어야 부가가치를 창출할 수 있다. 너바나님이 놓친 4번의 기회! 너바나님도 이런 시절이 있었구나~ 나도 몇 번의 실패 끝에 다시는 실수를 하지 않기 위해 기초부터 제대로 배워보려고 월부에 들어오게 되었다. 투자실패는 누구나
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 61조 깡프로]
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 61조 깡프로] “나에게 특히 와닿았던 점” 집은 매매 후 전세를 내놓는 것 까지가 투자이다. 투자자는 시작과 끝을 주도해야 한다. 서울의 경우는 구축 가성비 단지가 전세 상승 폭이 크다. 전세가 상승이 투자자에게는 기회이다. 전세가가 상승하는곳 – 연식이 좋은 곳, 구축이면 거주환경이 좋은곳 전세는
열반스쿨 중급반 웰씽킹 독서후기 [열반스쿨 중급반 33기 61조 깡프로]
웰씽킹 독서후기 [열반스쿨 중급반 33기 61조 깡프로] 열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 웰씽킹 2. 저자 및 출판사: 켈리최 3. 읽은 날짜: 2023.12.7~9 4. 총점 (10점 만점): 7점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [프롤로그] 부의 생각 = 웰씽킹(Weathinkingl) 결핍의 생각은 과거
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 61조 깡프로]
“나에게 특히 와닿았던 점” 열반기초반을 건너뛰고 열반중급반으로 바로 왔기에 너바나님의 강의는 처음이었고 귀에 쏙쏙 들어오는 명강의에 초집중 모드로 완강 할 수 있었다. 항상 부동산은 패턴이 있었고 그렇기 때문에 지금도 투자가 가능하고 앞으로도 투자가 가능하다. 부동산에는 변하는 것과 변하지 않는 것이 있다. 과거의 사이클이 미래에도 같은 사이클 일 수 있
레버리지 독서후기 [열반스쿨 중급반 33기 61조 깡프로]
*과제 제목: 레버리지 독서후기 [열반스쿨 중급반 33기 61조 깡프로] 열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 레버리지 2. 저자 및 출판사: 롭무어 3. 읽은 날짜: 2023.12.1~4 4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1장. 레버리지] #초점을 명확히 하라 모든사람의 비위를
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 61조 깡프로]
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 61조 깡프로] “나에게 특히 와닿았던 점” 저환수원리라는 투자원칙을 꼼꼼하게 배울 수 있어서 좋았다. 하지만 주린이 입장에서 아직도 임장보고서는 막연히 두렵다. 입지는 시간이 지나면 지날수록 강화된다. 좋은 입지에 투자하면 갈아타지 않아도 된다. 인구가 줄어는 지역도 돈의 가치가 떨어지니 전세가도
