내집마련중급반 1주차 과제 [내집마련중급반 5기 107조 깡프로]

내집마련중급반 1강 강의 후기 [내집마련중급반 5기 107조 깡프로]

내집마련중급반 1강 강의 후기 [내집마련중급반 5기 107조 깡프로] “나에게 특히 와닿았던 점” 부동산은 단기적으로 등락이있지만 장기적으로는 우상향한다. 집은 없는 것보다는 있는 게 유리하다. 하나뿐인 바닥점 말고 움푹패인 어딘가에서 집을 마련하는 것을 목표로 하라. 서울은 매수 대기 수요가 있다. 장기적으로 우상향 한다. 서울에 입지 좋고, 높은 선호도

내집마련기초반 3강 부동산방문하기 과제 [내집마련기초반 41기 64조 깡프로]

내집마련기초반 3강 부동산방문하기 과제 [내집마련기초반 41기 64조 깡프로] 첫 서울 임장이었다. 지하철을 통해 행당역으로 갔고 행당대림아파트는 지하철에서 내리자마자 바로 대림아파트 정문이었다. 아파트 단지를 한바퀴 둘러보았다. 단지는 관리가 잘 되어있었고 리모델링 이슈에 대한 플랑카드가 눈에 띄었다. 찬성파와 반대파가 나뉜 듯 했다. 단지가 경사지이라

후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 64조 깡프로]

내집마련기초반 3강 강의 후기 [내집마련기초반 41기 64조 깡프로]

내집마련기초반 3강 강의 후기 [내집마련기초반 41기 64조 깡프로] “나에게 특히 와닿았던 점” 부동산에는 약속 시간보다 30분 일찍가서 브리핑 듣는게 중요하다. 초등학교가 한학년에 몇반이 있는지 알아봐야한다. 2~3반 정도이면 폐교될 가능성 있다. 집 볼때는 꼼꼼하게 봐야 한다. 빨랫감 뒤쪽까지 본다. 결로가 있을 수 있다. 수압, 결로, 누수, 층간소

내집마련기초반 2강 강의 후기 [내집마련기초반 41기 64조 깡프로]

내집마련기초반 2강 강의 후기 [내집마련기초반 41기 64조 깡프로] “나에게 특히 와닿았던 점” 상승장이 오면 입지의 가치로 가격이 매겨진다. 더 가치가 있는 집을 하락장에서 싼 가격에 매수해야 한다. 랜드마크 아파트와 생활권을 공유하는 선호아파트를 봐라. 같은 생활권을 공유하면서 내 예산에 맞는 아파트를 선택하라. 나의 기준 말고 타인의 기준으로 판단해

내집마련기초반 1강 내집마련 예산 계산 및 후보단지 찾기 [내집마련기초반 41기 64조 깡프로]

내집마련기초반 1강 내집마련 예산 계산 및 후보단지 찾기 [내집마련기초반 41기 64조 깡프로] 내집마련기초반 1강을 수강하고 나에게 맞는 예산을 설정 할 수 있었다. 나는 내집마련이 아닌 투자를 염두해 두고 있어서 갭 2-3억 정도인 물건을 서울 4급지인 강서구에서 찾아보았다. 매물검색을 하다보니 20평대에서도 복도식, 계단식이 나뉘고 방이 2개인 물건과

내집마련기초반 1강 강의 후기 [내집마련기초반 41기 64조 깡프로]

내집마련기초반 1강 강의 후기 [내집마련기초반 41기 64조 깡프로] “나에게 특히 와닿았던 점” 부동산은 단기적으로 등락이있지만 장기적으로는 우상향한다. 부동산은 필수재이자 투자재이기 때문이다. 주식은 장기적으로 확실히 우상향 하지 않는다. 소비자물가지수와 집값은 장기적으로 우상향 한다. 집값은 장기적으로는 내가 산 가격보다 비싸진다. PIR 많이 내려와

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 71기 깡프로]

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 71기 깡프로] “나에게 특히 와닿았던 점” 22년 말 23년 초가 다음 부동산 시장의 전저점이라고 생각함 그 정도 가격이면 무릎 이하라고 생각 해도 무방함 환금성이 중요한데 1,2,3층과 탑층은 피하자. 1만 세대 이상 입주의 경우 여파가 1년 이상 간다. 부동산의 가치는 토지가+건물가 이기 때문에 건물가

강남구 도곡동 쌍용예가아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 71기 깡프로]

강남구 도곡동 쌍용예가아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 71기 깡프로] ▶아파트명 도곡동 쌍용예가 아파트 (2011년, 384세대) ▶위치(지도) ▶입지평가 1.직장 S등급 강남구 사업체수 71,024개 / 종사자수 689,840명 2. 교통 S등급 강남 21분/ 여의도 42분/ 시청 48분 3. 학군 A등급 은성중학교 88.2% / 도곡중학교

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 71기 깡프로]

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 71기 깡프로] “나에게 특히 와닿았던 점” 수익률 보고서를 제대로 써야하는 이유는 입지를 모르면 같은가격으로 덜 좋은 것을 산다, 수익률을 모르면 사는시기&기다림의 중요함을 모른다. 수익률 보고서는 스스로의 투자에 확신을 심어주는 보고서이다. 일자리가 많나는 것은 기본적인 수요가 받쳐준다는 의미로 수요는

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 71기 깡프로]

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 71기 깡프로] “나에게 특히 와닿았던 점” 비전보드 리뷰 – 내가 진짜 바라는게 뭐지? 나에게 우선인게 뭐지?를 고려해야한다. 나보다 뛰어난 사람을 곁에 둬야한다. 매일 목실감이 중요하다. 현재 내 모습은 과거 5년의 나의 행동의 합이다. 뇌는 변화를 싫어하고 반대한다. 본인의 행동 결정을 스스로 해야 한

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 71기 깡프로]

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 71기 깡프로] “나에게 특히 와닿았던 점” 축적의 시간을 가지고 한분야의 전문가가 되어야 부가가치를 창출할 수 있다. 너바나님이 놓친 4번의 기회! 너바나님도 이런 시절이 있었구나~ 나도 몇 번의 실패 끝에 다시는 실수를 하지 않기 위해 기초부터 제대로 배워보려고 월부에 들어오게 되었다. 투자실패는 누구나

열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 61조 깡프로]  

열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 61조 깡프로] “나에게 특히 와닿았던 점” 집은 매매 후 전세를 내놓는 것 까지가 투자이다. 투자자는 시작과 끝을 주도해야 한다. 서울의 경우는 구축 가성비 단지가 전세 상승 폭이 크다. 전세가 상승이 투자자에게는 기회이다. 전세가가 상승하는곳 – 연식이 좋은 곳, 구축이면 거주환경이 좋은곳 전세는

열반스쿨 중급반 웰씽킹 독서후기  [열반스쿨 중급반 33기 61조 깡프로]

웰씽킹 독서후기 [열반스쿨 중급반 33기 61조 깡프로] 열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 웰씽킹 2. 저자 및 출판사: 켈리최 3. 읽은 날짜: 2023.12.7~9 4. 총점 (10점 만점): 7점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [프롤로그] 부의 생각 = 웰씽킹(Weathinkingl) 결핍의 생각은 과거

열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 61조 깡프로]

“나에게 특히 와닿았던 점” 열반기초반을 건너뛰고 열반중급반으로 바로 왔기에 너바나님의 강의는 처음이었고 귀에 쏙쏙 들어오는 명강의에 초집중 모드로 완강 할 수 있었다. 항상 부동산은 패턴이 있었고 그렇기 때문에 지금도 투자가 가능하고 앞으로도 투자가 가능하다. 부동산에는 변하는 것과 변하지 않는 것이 있다. 과거의 사이클이 미래에도 같은 사이클 일 수 있

레버리지 독서후기 [열반스쿨 중급반 33기 61조 깡프로]

*과제 제목: 레버리지 독서후기 [열반스쿨 중급반 33기 61조 깡프로] 열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 레버리지 2. 저자 및 출판사: 롭무어 3. 읽은 날짜: 2023.12.1~4 4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1장. 레버리지] #초점을 명확히 하라 모든사람의 비위를

열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 61조 깡프로]

열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 61조 깡프로] “나에게 특히 와닿았던 점” 저환수원리라는 투자원칙을 꼼꼼하게 배울 수 있어서 좋았다. 하지만 주린이 입장에서 아직도 임장보고서는 막연히 두렵다. 입지는 시간이 지나면 지날수록 강화된다. 좋은 입지에 투자하면 갈아타지 않아도 된다. 인구가 줄어는 지역도 돈의 가치가 떨어지니 전세가도

열반스쿨 중급반 원씽 독서후기 [열반스쿨 중급반 33기 61조 깡프로]

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2023.11. 20-26 4. 총점 (10점 만점): 7점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [ 1장. 당신에게 가장 중요한 '단하나'는 무엇인가?] #중요한 일만 파고들어라 p.18~ 공평하게 주어진 24시간을 가지고 더 큰 성취를 이루어 내

열반스쿨 중급반 타이탄의 도구들 독서 후기 [열반스쿨 중급반 33기 61조 깡프로]

독서란, 현재의 나의 상태에 따라 와닿는 부분이 다른 것 같다. 내가 몇 달 뒤 타이탄의 도구들을 다시 읽는다면 분명 이번과는 다른 부분이 와닿을 것이다. 나는 이 책을 통하여 이번엔 참 많은 위로를 받았다. 또한 새로운 시작을 위해 열심히 노력할 원동력을 얻었다. [우리가 저지른 실수들은 대부분 나태함 때문이 아니다. 야심과 욕심 때문이다.] →나 또한