https://n.news.naver.com/article/009/0005534478
6.27 대출규제로 6억원 대출제한에
입주까지 4개월 잔금마련 촉박
경쟁 줄어도 당첨가점은 높은듯
*요약
송파구 신천동 잠실르엘 청약(잠실미성과 크로바아파트 재건축 1865가구로 탈바꿈)
특별공급 216가구 전용 74 m2 평당 6000만원대 , 분양가가 17~18억,
인근 파크리오 단지 동일평형 23→30억 돌파함.
6.27대출 규제로 6억원 대출 제한에 입주까지 잔금마련이 최대 걸림돌
잠실르엘 내년 1월까지 4개월기간 입주 남음
바로 옆 잠실래미안 아이파크는 경쟁률 268대 1이였음..당첨가점이 최저 69점~81점
(최저 69점은 4인가구가 15년 이상 무주택으로 지내야 나올 수 있는 점수이다)
대출규제로 인해 잠실래미안아이파크 경쟁률에서 절반 수준으로 줄어들 것으로 분석된다.
*생각
계속 짓고 있는 모습을 여러 번 보면서 언제 청약하는지 알아봤던 단지.
드디어 잠실르엘 216가구 청약일정이 나왔다.
분양가가 17~18억인데, 주변 시세가 28억 이상이므로 시세차익 10억 이상 기대되는 단지이다.
하지만 대출규제로 인해 주담대 6억까지만 대출이되고 유주택자는 기존 주택을 6개월 내에 처분해야한다.
그리고 현금 12억이 있어야 한다..
잠실래미안 아이파크보다는 확실히 경쟁률이 떨어질 것 같다.
나도 현금 12억 있으면 참 좋겠다는 생각..ㅎㅎㅎ
너무나 입지가 좋은 곳. 현금 들고 있고 여건이 되는 사람들에게는 정말 좋은 기회인 듯하다.
경쟁률과 청약점수가 어느정도 되는지 나중에 봐바야겠다.
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