안녕하세요.
판교에서 직장 다니고 있는 신혼부부입니다.
올해 6월까지였던 전세 계약이 자동 연장되어 지금 당장 이사를 해야 하는 상황은 아니지만,
혹시 마음 놓고 있다가 좋은 기회를 놓칠까 봐 요즘 매일 부동산 매물을 체크하고 있습니다.
향후 자녀 계획도 있어서, 환경이 괜찮은 단지를 중심으로 보고 있어요.
현재는 최대 13억 예산 내에서 아래 세 단지를 고민 중입니다
- 봇들마을 3·4단지 (24평): 호가 15.5억~16억
- 이매한신 (25평): 호가 14억~15억
- 판교포레라움 (26평): 호가 11.9억~13억
지금 당장 구입해야 한다면 포레라움이 가장 현실적인 선택이겠지만,
시간적 여유가 있는 편이라 좀 더 기다리면서 봇들마을 쪽을 노려볼까 고민 중입니다.
어제 봇들마을 인근 부동산도 직접 방문해 봤는데,
집주인들은 현재 호가를 낮출 생각이 없고, 대출 규제로 인해 방문하는 수요도 거의 없다고 하더라고요.
그래도 급매가 나올 수 있으니 연락 주겠다고 하셨습니다.
이럴 경우 지금 예산 내에서 포레라움을 선택하는 게 나을지,
조금 더 기다리며 봇들마을이나 이매한신 쪽 기회를 노리는 게 좋을지 조언을 듣고 싶습니다.
댓글
안녕하세요 로지님 :) 우선 내집마련이시니 직접 가서 살기 좋은가?의 관점으로 바라보는것이 제일 중요할 것 같아요 그래서 우선 1) 대출 감당 범위를 정한다 2) 총 금액(부가 비용 포함)을 계산해서 가격 적정선을 정해 범위에 들어오는 단지를 추리고 3) 원하는 가격을 던져놓고 기다리면서 동시에 후보 단지들을 더 찾는다 이와 같은 과정으로 먼저 후보군들을 더 추려보시면 좋을 것 같아요 세 단지 가격도, 생활 범위도 다 다르다보니 이 부분을 먼저 정립해보심 좋겠습니다
로지님 안녕하세요! 내집마련 고민중이시네요. 강의를 수강하셨으니 필요한 금액은 잘 계산하셨으리라고 생각합니다. 지금 분당구는 매수 수요가 없긴 하지만 매도자들도 쉽게 호가를 낮출 생각이 없는 상황입니다. 추후 시장 상황이 어떻게 흘러갈지 모르지만 수급 상황에 의해 전세가 상승이 예상이 되는 상황이고, 특히 판교같은 상위입지는 가격이 하락하기에는 쉽지 않아보입니다. 따라서 봇들마을과 이매한신의 가격이 2억 하락하기를 무한정 기다리기보다는 매수 기한을 정하고 결정하시면 좋겠습니다! 모쪼록 성공적인 내집마련 하시기 바랍니다!
로지님 안녕하세요 :) 지금 생각 하신 단지 모두 좋다고 생각 됩니다 ~! 미요님 말씀 처럼 이후 가격 변화가 어떻게 흘러갈지 모르지만, 계속해서 찾아 보시면서 무리 하지 않는 내에서 내집마련을 하셨으면 좋겠습니다! 하실 수 있을거에요!! 로지님 파이팅!! 코칭도 꼭 성공 하셨으면 해요 ㅠㅠ
