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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
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부자는 왜 더 부자가 되는가. (이북으로 구매해서 T2A 기능으로 3번 들었고, 종이책으로 다시 구매해서 1번 읽었습니다.)
부자는 돈을 위해 일하지 않는다. 돈이 부자를 위해 일한다. 부자아빠 가난한아빠를 매년초에 반복적으로 읽고 있는데요. 부자는 돈을 위해 일하지 않는다는 개념을 조금 더 명확하게 이책을 통해서 이해하게 되었습니다.
소득의 종류 : 일반소득, 수동소득, 자산소득, 유령소득. 일반소득에 세금이 제일 많이 부과되고, 부채는 소득이 아니기 때문에 세금이 없다. 노동자는 돈을 위해 일하기 때문에 세금을 더 많이 낸다.
전세가 상승의 현금흐름은 정부에서 보기에 소득이 아니라 부채 (세입자 한테 빌린돈) 이므로 세금이 부과되지 않는다. 전세레버리지를 극대화 할 수 있는 전략을 고민해봐야 겠다. (비교평가시에 매매가 비교 보다는 전세가를 기준점으로 비교한다) 다주택자의 취득세율 12.4% 라고 하더라도 일반소득의 원청징수와 건강보험료 를 고려하면 12.4%가 너무 싸 보인다. 다주택자가 되는것에 두려워 할 필요가 없다.
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