부동산에 문의시..정보 여쭤보는 법

번즈님 부동산 사장님과 통화하기 쉽지 않으시죠?ㅠㅠ 저도 처음에는 비슷한 경험을 많이 했어서 고민이 너무 공감됩니다! 안 그러신 분들도 있지만 대체적으로 사장님은 진짜 매수, 매도, 전세 계약을 할 사람들에게 훨씬 더 적극적으로 대응해주십니다! 번즈님 말씀처럼 그냥 정보만 얻어가는 사람들도 있으니(사실 정보를 얻으려고 부동산에 전화하기도 하는데 말이죠...ㅠ) 그런 사람들에게 에너지를 쏟고 싶지 않다 말씀하시는 분도 계시더라구요 저는 그래서 너무 광범위한 질문은 잘 하지 않습니다. 예를 들어 이 동네 어때요? 이 지역 어때요? 이 단지 어때요? 왜냐하면 내가 살(live or buy) 사람인데 그 정도는 당연히 미리 알아보고 부동산에 문의한다고 생각하기 때문이에요. 그래서 저는 제가 관심있는 매물을 구체적으로 여쭤보면서 조금 경계를 풀고 사장님이 조금 풀어지는 것 같다면 그때 추가적으로 궁금했던 부분을 여쭤보는 편입니다. 물론 이때 궁금한 부분도 사전조사를 해서 구체적으로 여쭤보는 것이 좋겠죠. 예를 들어 학교나 학원을 어디로 주로 보내는지 궁금하면 미리 아실이나 호갱노노를 통해 정보를 먼저 알아보고 그게 맞는지 질문하는 편이에요! 결국 핵심은 구체적으로 질문하면서 내가 진짜 계약할 사람이라는 인식을 드리는 거라고 보시면 됩니다! 한번 이렇게 해보시길 추천드려요! 번즈님 화이팅!!

번즈님 안녕하세요~ 부사님들의 반응에 많이 당황하셨을 것 같습니다. 저도 부사님들 반응이 안좋으시면 내가 뭘 잘못했나? 많이 돌아봤던 것 같아요..ㅠㅠ 번즈님 글에서 전화임장을 통해 자연스럽게 지역에 대한 정보도 얻고 싶으신 것처럼 느껴졌는데요. 위에서 다른 분들께서 말씀 주신 것과 같은 맥락입니다만, 저는 아래와 같이 하는데 참고해보시면 어떨까하고 댓글 드려요. 저는 궁금한 단지의 특정 매물(투자자 입장에서는 최저가가 좋을 거 같습니다!)에 대해 수리여부, 점유자 정보(주인이나 세입자), 만기나 이사날짜 등 여쭤보며 부사님의 매물에 대한 설명을 듣고 그 설명 중 '직장 근처로 이사간대~'라고 하시면 '아~ 보통 어디로 다니세요? 그쪽으로 이사 가시는 경우가 많나요?'라고 여쭤보거나 / '아이 학교 때문에 갱신권 쓰려나봐~'라고 하시면 '주변에 좋은 학교가 있나요? 좋은 학교 있던데 그 학교 때문에 전세나 실거주가 많으신가요?' 이렇게 꼬리 질문을 드리는 편입니다. 이렇게 하시면 본인 설명에 부연설명을 하시는 거다 보니 많은 분들이 잘 설명해주셨던 것 같아요. 모쪼록 갈아타기까지 잘해내시길 응원드리겠습니다! 파이팅입니다 :)

안녕하세요 번즈님! 생각치도 못한 사장님들의 반응에 마음이 어려우셨을 것 같네요 ㅠ_ㅠ 저도 그랬던 경험이 있어서 공감이 가네요! '안녕하세요~ OO단지 OO동 O층 OO매매 보고 연락 드리는데, 여기 수리 상태가 괜찮나요~? 제가 갈아탈 물건을 보고 있는거라 물건 볼 수 있나 해서요~' 라는 식으로 운을 띄어볼 것 같습니다. 그렇게 하고 인근에 있는 번즈님께서 궁금했던 단지들까지 묶어서 실제 물건을 보러 가시는 걸 추천드리는데요. 번즈님께서 실제로 매수 의사가 있기 때문에 직접 방문하셔서 '이 지역이 처음이라, 지역 설명 좀 들을 수 있을까요?'라고 말씀을 주시면 사장님들이 사무실에서 잘 설명 주실거에요 :) 그때 번즈님께서 궁금했던 정보들 이것저것 물어보시면 좋아요. 그런 부분에 있어서 전화보다 방문해서 정보 얻는게 좀 더 낫기도 합니다. 갈아타기 성공적으로 하시길 바라겠습니다! 응원드려요 번즈님 :)