안녕하세요!
현재 가지고 있는 집을 매매하고 새 집을 매수하고자 합니다.
2주 전에 알던 부동산에 일단 말을 해둬서 네이버부동산에 뜨게 해뒀는데요,
시장 상황도 그렇지만
아무래도 해당 단지에 매물도 꽤 있는 편이고 해서 그런지 너무 조용하네요.
제가 좀 더 능동적으로 집 홍보를 해보고 싶은데
뭔가 좋은 방법이 있을까요?
제가 생각한 건 요렇게 입니다.
고수님들 혹시 아이디어 있으시면 공유 부탁드려도 될까요?
감사합니다.!
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댓글 11
안녕하세요 번즈님~ 매도를 계획 중에 있으시군요! 매도하기 위해서는 부사님들의 역할도 굉장히 중요한 것 같더라구요 제 물건을 브리핑해주시는 부사님, 집을 보러오는 분들의 입장에서 생각해볼 것 같아요~ "과연 제 집이 먼저 브리핑 될 정도로 매력적일까?" 먼저 나갈 집이 되려면 제가 생각했을 때 1. 가격 2. 수리 상태 가 중요하다고 생각이 듭니다~ 단지 내 다른 경쟁 매물들의 가격은 어떤지, 우리 집과 비슷한 상태의 집들은 얼마에 나와있는지 주변 단지들과도 가격을 비교했을 때, 더 좋은 단지들의 시세보다 저렴하게 내놨는지 한 번 살펴볼 것 같아요~ 그리고 더 적극적으로 행동하신다면 상위 단지와 하위 단지의 부동산에도 몇 군데 방문하여 집을 내놓을 것 같아요 :) (혹시나 자금이 부족해서 상위 단지보다 저렴한 제 집을 보러 올 수도 있거든요!) 원하시는 가격에 매도 꼭 되시길 바랄게요!!
안녕하세요 번즈님- 팔고자 하는 물건을 내놓은 상황이신데, 더 해볼 수 있는 노력이 무엇인지 고민이신 것 같습니다 :) 앞서 다른 분들께서 말씀해주신 것처럼, 그리고 번즈님께서 고민하시는 것처럼 다양한 플랫폼을 통해서 적극성을 보이는 방법도 있구요, 특히나 해당 단지를 집중적으로 다루는 사장님들에게 자주 연락 드리면서 물건을 더 보고가는 사람은 없었는지, 보고 간 다음에도 선택하지 않은 이유가 무엇인지 (가격? 내부 상태? 이사일정 등의 조건? 셋 중 무엇인지), 그리고 그 중에 번즈님께서 조율 해 드릴 수 있는 부분은 무엇인지를 지속적으로 확인하면서 더 우선순위 물건을 만들려고 할 것 같습니다 매도가 정말 생각만큼 뜻대로 되지 않아서 마음이 어려운 시기도 있으실 것 같습니다. 사장님이 열심히 해주시는 것 뿐만 아니라 이 집을 보고 가는 사람의 마음에 쏙 들어야, 그 사람도 주담대를 일으키면서 갖고 싶을만한 집이거나 상태이거나 가격이어야 성사가 되기 때문입니다 주변 지역의 공급 상황이나 매물 량을 보면서도 보다 더 적극적으로 조율을 많이 해드리려는 노력도 해볼 것 같습니다 모쪼록 번즈님께서 원하시는 시일 안에 매도가 이루어질 수 있었으면 하는 마음으로 의견 드려봅니다 응원 많이 드리겠습니다! :)
번즈님, 안녕하세요? 이미 많은 분들이 좋은 답변을 달아주셨네요 ㅎㅎ 번즈님이 남겨주신 댓글을 보니 이미 이사갈 집도 보고 계신 것 같아서 매도가 빠르게 진행되어야 하시는 것으로 보이는데, 이런 경우 많은 광고도 중요하지만 결국 가격이 싸고 조건이 좋은 것이 중요합니다. 매수하고자 하는 단지가 좀 더 행동을 빨리 해야할 곳이라면 저는 매도하고자 하는 아파트의 가격을 조금 더 조정해볼 것 같구요. 가격을 조정하는데 있어서 매수자 컨셉으로(이 단지를 매수하려고 하는데 가격을 물어보는 사람) 전화 임장 해보시면서 현재 가격 시세와 나의 물건이 몇 번째로 소개 되는지 확인 해보시길 바랄게요. 제 경험상 적어도 나의 물건이 3번째 안으로는 소개가 되어야 매도가 진행될 수 있으며 나보다 더 좋은 동/층/향/인테리어/조건인데 가격이 싼게 있다면, 매수할 단지가 명확히 있다면, 매도 가격을 좀 더 조정 하시길 바랍니다. 매도/매수 화이팅 하세요!!
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