서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 51조]

안녕하십니까 장클레어 입니다.

서기초반 자음과 모음님 강의를 듣고 아래와 같이 수강 후기를 남깁니다.

▶ 느낀 점

서울 25개구가 어떤 게 있는지, 각 구가 어떤 급지 인지 사실 잘 몰랐는데 기본적인 것부터 잘 알려 주셔서 좋았습니다. 전반적인 서울 현재 시장의 상황과 어떤 기준으로 시장을 바라봐야 하는지도 알 수 있어 좋았습니다.

제가 어떤 목표로 투자해야 할지 다시 한번 깨달을 수 있었는데 서울에 최대 3채, 심지어 1채 만으로도 투자를 잘 한다면 경제적 자유를 이룰 수 있음을 알았습니다. 저는 가치투자와 소액투자 중 종잣돈을 더 모아서 가치 투자를 목표로 하고 싶다고 강의를 통해 느꼈습니다.

▶ 적용할 점

1.이번 성북구 임보 작성 시 300세대 이상, 전고점 대비 20~40% 하락, 전세가율 50~60%이상에 해당하는 아파트 중 투자금 범위 내에 들어오는 아파트 위주로 단지 선정 및 임보 작성

2.시세딸 때 생활권(동별)로 순위 메기기 추가

3.성북구 임보이므로 입지 덜 좋은 신축 or 구축 아파트를 비교해 보고 임보에 남길 것(가격 차이, 전고점, 하락율 등)

4. 4~5억/3억대 혹은 7~6억/4억대 아파트가 향후 전세가율이 올라가 1억 내외로 투자할 가능성이 있으니 투자매물 정리 시 반영할 것

▶ 2024년 목표

1) 부업 브랜딩, 쇼핑연계 채널 만들어서 월 200이상 수입 추가로 만들기

2) 수도권 앞마당 최소 3개 만들기

▶ 달성하기 위해 나 스스로 바꾸어야 하는 것 1가지

목표를 달성 할 수 있는지 확신이 안들 때가 많은데, 나 자신을 믿고 진심으로 목표를 달성 할 수 있다고 믿고 행동하는 습관 갖기