서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서기 8기 8팔하게 서울 9경하며 앞마당 만들조_ 엘에스와이]

안녕하세요 서기 89조 엘에스와이입니다.

매번 지방만 임장 하다가, 지난달 내마중, 이번달은 서기반을 들으며, 서울 임장에 집중하고 있습니다.

내마중과 서기반이 3주 커리큘럼으로 조금은 느슨해;; 지지 않았나, 걱정이 들고 특히 연말 잦은 회식자리로

어떻게 하면 시간을 효율적으로 쓸 수 있을지 고민이 많이 되는 시기에..역시나 다시 한 번 임장을 다녀 오면서, 텐션이 올라가, 조금은 해소된 것 같습니다.

이번 서기반은 자모님이 첫 스타트를 끊어주셨는데, 열정 넘치는 자모님 답게 강의 수가ㅎㅎ 그만큼 알차고 많은

내용을 배울 수 있는 시간이었습니다.

첫번째, 현재 서울 시장을 진단하고, 서울 아파트 투자의 특징을 알려주셨습니다.

과거 부동산 시장을 반추하며 현재 서울의 부동산 시장에서 투자자가 어떻게 행동해야 하는지 알 수 있었습니다.

또한, 아파트의 매매 거래 양상을 통해, 아파트의 입지와 연식이 다름에 따라 거래 양상이 어떻게 진행되는 지를

확인하며, 이것을 통해 선호도에 어떻게 영향을 주는지 간접적으로 느껴볼 수 있었습니다.

더욱 정확한 감을 잡기 위해서는 예시로 알려준 아파트들이 어떤지 실제 임장을 통해 눈으로 확인해 본다면 선호도에 대해 더 정확하게 파악 할 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 앞으로 임장 할 때 매매 양상을 접목해서 보아야 할 것 같습니다.

두번째, 서울 내 가치성장투자와 소액투자에 대해 배울 수 있었습니다.

예전에도 이런 주제로 몇 번 들었던 적이 있었는데, 그 당시에는 비교적 싼 지역인 지방에서 소액투자를 하고,

상대적으로 비싼 수도권에서 가치성장투자를 하며, 보유 기간 등 제가 모호한 기준으로 감을 잡고 있었습니다.

하지만 이번 기회에, 가치성장투자와 소액투자에 대해 배우면서 각각의 장단점, 나에게 적합한 투자가 무엇인지

고민해 볼 수 있었습니다.

특히, 이번 주제는 서울 내로 한정 지으면서, 소액투자라도 서울이라면 다른 기준점을 가질 수 있도록 기준을

제시해주셨습니다. 요즘같이 하락장인 시장에서는 가치대비 가격이 뒤죽박죽인 시장이며, 그만큼 기회는 서울이든 지방이든 지역을 막론하고 올 수 있기 때문에 각 지역에서의 적합한 기준점 갖춘 안목을 필요하겠다는 생각이 들었습니다.

세번째 현재 집중하고 있는 소액투자, 특히 서울 소액투자를 위한 아파트별 특징을 배우고, 자산을 늘려가는 방법을 배울 수 있었습니다.

입지와 연식을 통한 아파트별 특징을 구분하여 배우며, 내가 집중해야 할 아파트의 특징을 확인할 수 있었습니다. 이런 특징의 아파트를 투자로 접근했을 때 추후에는 어떠한 방식으로 자산을 늘려가야 하는 지 로드맵을 볼 수 있었다. 역시나 여기서도 가장 중요한 건 임장이라는 생각이 들었습니다. 투자자의 큰 자산은 임장을 통한 체득이라는 생각이 들었습니다.

마지막으로 자모님이 한 말, "언제까지 이렇게 해야 할까요?" 라는 질문 금지할 것! 이 마음에 많이 와 닿았습니다.

하나씩 하나씩 행동으로 옮겨 조금씩 성장하며, 반복을 통한 체득을 할 수 있도록 행동하겠습니다.