안녕하세요.
월부에 오래 붙어있고 싶은
끈끈입니다.
마지막5강은 마스터멘토님께서
질문을 통한 Q&A로 진행해주셨습니다.
공감가는 상황도 있었고,
내가 나중에 겪을 상황에 대해서도
미리 생각해 볼 수 있어서 좋았습니다.
알게된 내용과 인상깊었던 내용위주로
적어보겠습니다:)
현재시장 판단
지난달부터 부동산 각종규제가 나오게되면서
아직도..잘 모르는 부분이 많은데요..@_@
현재 수도권,광역시,중소도시의 가격흐름과 공급상황이
어떤지를 분석해주셨습니다.
서울에 좋은곳은 정말 많이 올랐지만,
아직도 저평가 물건은 여전히 존재한다는것을 알 수 있었고
광역시,중소도시에 공급이 아직 있는곳이 많아서
저의 상황에서는 광역시와 중소도시보다 수도권을 좀 더 우선적으로 봐야겠다는 생각이 들었습니다.
투자방향 및 운영
#서울10평대 투자 vs 경기도20평대 투자
서울은 무조건 오른다!서울은 10평대도,세대수 낮은것도
투자가 가능하다는 생각이 있었는데요,물론 투자가 가능할 수 있지만
같은 투자금이라면 경기도 20평대도 함께 봐야한다고 말씀해주셨습니다.
10평대는 서울이든,경기도든 수요가 적기 때문에
운영을 할때 쫌 어려울 수 있다는 생각이 들었습니다.
무조건 서울이라고 좋은게 아니라,
수요가 더 많은곳,사람들이 더 좋아할곳에 투자하는게
보유를 할때도,매도를 할때도 더 좋은 생각이라는걸 깨달았습니다.
매수할때 보유와 매도를 염두해 둬야하기 때문에 10평대라면,
입지좋은 20평대 매물과도 꼭 비교해봐야겠습니다.
#매도를 고려한 매수
지방 투자는 수익이 날경우 매도 해서
더 좋은 자산으로 갈아타기 위한것 이라는 본질을 또 한번 새겨볼 수 있었습니다.
그렇기 때문에 수익이 나는게 정말 중요한데요,
싸이클이 짧기 때문에 매도 타이밍을 놓치면,정말 장시간
팔기 어려워질 수 있다라는걸 느꼈습니다.
지방은 수익을 많이 내고 팔겠다는 생각보다는
5~6천만원 정도의 수익이 나면 바로 매도를 하고 수도권으로
물건을 갈아타는게 운용할때 수월하겠다는 생각이 들었습니다.
지방물건을 매도하고 지방물건을 산다는건
싸이클이 비슷하기 때문에 자칫 위험한 상황이 올수도 있다는걸 염두해 둬야겠습니다.
성장하는 투자자의 마인드
#스스로에 대한 확신
이번에 꼭 1호기를 해야겠다는 생각은 있었지만
오락가락(?)했던 마음이 잇엇는데요,ㅎㅎㅎ
최근에 읽었던 행복의7가지조건책 내용처럼
나를 사랑하는 것에서부터 출발해야하며
지금까지 배운내용들을 내가 충분히 할 수 있다고
생각하며 결과를 만들어 나가야겠다는 생각을 하는게 중요하다라는걸 알 수 있었습니다.
남들에게 관대하지만, 나에게는 엄격한 잣대를 좀 더
내려놓고..나에게 칭찬을 많이 하면서 한달한달,
나를 믿으며 앞으로 나아가겠습니다.
#결과가 나오지않을때 멈추지 않는법
투자를 하게되면,결과가 나오기까지 정말 많은 시간이 걸린다는걸 깨달았습니다.
그렇기 때문에 그 긴 시간 그냥 버티기보다는
가족과 시간도 보내면서 물질적인 부분이 아닌 행복요소를
찾는게 중요할 것 같다는 생각이 들었습니다.
내가 원하는 자산을 이루기 위한 과정이 정말 쉽지 않기 때문에
그걸 인지하고,하루하루 실력쌓기에 집중해보겠습니다.
절대 포기하지 않겠습니다:)
좋은 강의해주신 마스터님 감사합니다.
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