열반스쿨 기초반 2강 강의후기(열반스쿨 기초반 69가 80조 우리들)

제목:저환수원리

2강 후기를 쓰러 컴퓨터 앞에 앉았는데 머리가 하얗다.

어제 복습을 했는데... 뭣이 중한지 생각이 안난다.

너바나님 말씀하신 망각의 곡선이 괜히 있는게 아닌듯하다.

오늘은 기필코 강의후기를 마쳐야한다.

일기형식의 후기가 편해서 쓰는점 양해바란다.

다른분들 강의후기 읽어보니 전문가 같다. 그들은 태어날때 책 몇권 읽고 태어났나보다.

부동산 책 한권 안 읽은 나로서는 후기 쓰는것 조차 너무 어렵다.

1.싸게사라.

2.규모의 경제

3.장기간 보유(투자는 기다리는것)

막연하게 생각하고 있었던 나만의 생각이었다. 반갑다.

그런데 어떻게 (How) 어렵다...

1.저평가 여부(저)

직장,교통,학군, 환경, 호재, 브랜드

순으로 가치평가를 하라며 수많은 데이터들을 보여주는데

와.. 수포자인 나에게 저 많은 숫자들과 데이터들이 압도한다.

임장보고서에 이 많은 것들이 들어가야한다니 부담이다.

그러나,이제 시작이다.

앞마당을 많이 만들어야겠다. 그런데 앞마당의 범위가 어디까지지????

이 초보. 우리 조장에게 물어봐야겠다.

지금 살고 있는집의 가치평가를 해본다.

이 집을 살때 순전히 내가 생각하는 가치만 생각했다.

남이 생각하는 가치를 생각하지 않았다.

복기해 본다.

2.환금성(환)

수익률만 보지말고,내가 꾸준히 가져갈수 있는것을 산다.

나홀로, 123층,동향,사이드

내 집을 또 복기해 본다.

3.수익률(수)

가치가 오르는지- 전세금이 꾸준히 오르는지, 왜냐면 전세는 통화량과 연동한다.

수익률은 타이밍과 입지독접성이 포인트인듯하다.

또, 내집을 복기해 본다.

4.원금보존(원)

매매가는 전세가 아래로 떨어지지 않는다.

또, 내집을 복기해 본다.

5.리스크 관리(리)

내가 부동산 투자를 생각하며 막연히 가장 걱정했던 부분이다.

위 4가지만 지킨다면, 리스크 관리도 문제 없을듯하다.

너바나님은 저환수원리의 투자의 원칙이 있었던 것이다.

투자는 감정이 아닌 원칙에 따라라.

너바나 님의 투자 원칙를 나는 집을 구매할때 전혀 생각하지 않았다.

저환수원리

임장때 항상 마인드셋하고 다녀야겠다.

1강은 비젼보드로 뿌리를 그렸다면

2강은 나무줄기를 그려보았고

3.4강은 잎사귀를 그려보는듯 하다.

3.4강도 기대해 본다.

나중엔 심고,새싹도나고, 열매도 맺겠지.

미래가 기대가된다.