https://cafe.naver.com/wecando7/11581422
[한가해보이] 시장 타이밍보다 중요한 단 하나, 투자로 가장 많이 벌었던 투자자의 비밀
“시장 타이밍보다, 시장에 머무는 시간이 중요하다” - 피터린치
단기 부동산 투자의 유혹, 그 이면
매수 타이밍이 어긋나면 3~5년 하락장 견뎌야 함
양도세,중개보수,취득세,대출이자 등 숨은 거래배용이 수익 갉아먹음
→ 타이밍을 맞추기 위한 투자란, 매 순간 시장을 이기려는 싸움
대부분의 투자자는 그 싸움에서 지고 만다
장기 부동산 투자의 위대한 무기, 인내심
부동산 시장은 짧게는 3~~5년, 길게는 10년 단위로 변화
장기보유는 시세차익은 물론
전세 레버리지를 통한 투자금 회수 및 재투자가 가능
임대수익으로 현금흐름 발생
양도세 비과세 혜택과 거주 만족도 충족
→ 장기 보유는 참는것이 아니고 시간이 일을 하도록 만드는 전략
장기 투자자는 여유롭다
시장을 이기려 하지않고 시장과 함께 간다
그게 바로 ‘진짜 부자’가 되는 길
[ 우리의 기준 ]
입지에 대한 확신, 시간이 해결해줄 위치를 선택하라
지속적인 수요가 있는가
교통,학군, 직주근접이 안정적인가
앞으로 10년간 지역 성장성 또는 독점성이 유효한가
심리적 안정감, 하락장을 견디는 마음을 만들어라
현금 흐름이 끊기지 않도록 안정장치 마련
-대출 상환 계혹, 역전세 대비, 감당가능한 범위에서 매수
명확한 투자 목표, 타이밍보다 ‘전략’을 세우라
이 자산을 언제까지 보유할 것인가
이 자산을 통해 내가 이루고 싶은 목표는 무엇인가
이 자산을 내 삶에서 어떻게 활용할 것인가?
→ 투자의 방향성 설정
타이밍에 올인하면 결국 지친다
결국 우리는
‘언제 팔지’ 보다 ‘어떻게 잘 보유할지’ 를 고민하라
챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶♀️🚶♂️
댓글
엠쥬님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
