관련 강의
가성비 끝판왕! 수도권 최고의 소액투자처, 부천 지역분석
진심을담아서
안녕하세요-!
인생탐험 깔짝이입니다-!
월부에서 처음 시작하는
임장 클래스!
광클 성공해서 임장클래스로
부천 방문 예정인데요~!
그 전에 지역분석 특강을 통해
부천에 대해서 정말 완벽하게!
파악하고 싶었습니다!
소액투자 특강 등
특강을 2-3개 정도 들어봤지만
지역분석 특강은 처음이었는데요~!
정말 투자한 보람이
가득 느껴지는 강의였습니다..!!!
수도권 소액투자에 앞서
제가 막막하게 느꼈던 모든 것들에 대해
설명해주셔서 부천 박사가 된 기분입니다 ;-)
부천의 매력
부천이 왜 매력적인지
투자 시 가장 중요한 기준 2가지에 따라서
설명을 해주셨어요!
또한, 다른 수도권 외곽 지역과의 비교를 통하여
부천이 수도권 외곽 지역 중
어떠한 메리트가 있는지에 대한 설명으로
부천한테 스며들기 시작!
하지만 모두가 알고 있듯이
부천은 수도권 상승 파도타기의 끝단 ><
그것이 단점이라고 하면 단점일 수 있지만
소액투자자 입장에서는
부천의 투자를 토대로
전세 상승분으로 다음 스텝으로 가는
발판이 될 수 있는
잃지 않는 투자처!!
부천이 살기 좋기 때문에
다양한 연령대가 살고 있는 지역으로
전세가가 큰 차이 없는 매력적인 지역이다!
완강 후 남겨야 할 것
부천 가보지 않은 분들
→ 부천에서 가치있는
생활권과 단지기준 이해!
부천 가보신 분들
→ 임장하며 느낀
생활권과 단지기준 비교!
수도권 입지 분석 때는
직장 / 교통 / 환경 / 학군 / 공급
가장 중요한 것에만 집중하는 것이 포인트!!
지역마다 중요시 하고 선호하는 입지가 다르고,
그 중요시 되는 입지를 파악하는게 실력 같다,,,
하지만 그 어려운 일을
특강을 통해 진담튜터님의 실력을
레버리지!
부천에서는 어떤 요소들이
가장 중요한지!
그 선호하는 요소들을 토대로
어떻게 비교평가를 하는지까지
전부 알 수 있었다!
지투기 때 진담튜터님 임보 피드백 라이브 보면서
임보에 대해 많이 배웠는데,
이번에 특강 들으면서도
사전 임보를 어떻게작성하면
어떠한걸 기준으로
임장을 해야 하는지
알 수가 있구나!!!
느끼게 해주셨다!
입지의 중요성
호재보다 결국 입지!
연식보다 결국 입지!
여러 입지 요소 중
가장 기억에 남는건
소금빵세권 ㅎㅎㅎ
저도 아주 중요하다고 생각합니다.
소금빵이 주는 여유.
지방에서는 서울만큼 널려있지 않아서
소금빵세권도 잘 찾아봐야겠어요~!
부천에서는
ㅇㅇㅇ을 중심으로 형성된 상권을
키워드별로 특징 잡아 설명을 해주시니
랜선 임장 다녀온 기분입니다!
또, 굉장히 디테일 하게 학군수요 파악하는 방법도
인상 깊었는데요~
학군에서 학업성취도만 보는 것이 아닌
초등학교에서 봐야할 2가지의 특징과!
중학교 특징 등에 대해
꼭 BM 해보고 싶네요!
이 외에도 부천에서의 투자전략을
생활권별로, 가격 비교를 어떻게 하는지 등등
정말 부천 타파를 해주셔서
진담 튜터님의 다른 지역분석 특강도
기대가 될 정도로
수강 하는 내내 사이다를 마시는 기분~!
알려주신 것들을 토대로 꼭
8월 한 달 간 부천 타파를 해보겠습니다!
현장에서 또 이걸 어떻게 적용할지
잘 생각해보겠습니다~!
(BM) 적용할 점
1. 시세그루핑
→ 평형별, 생활권 선호도별
그루핑을 하면서
가치 이해하기!
2. 지도 위에 입지 요소들 올려보기
→ 교통이나, 학교등의 입지를
지도 위에 올려서
생활권 파악하기!
3. 비교평가 양식 활용
→ 비교평가 양식 활용하여
매임 다녀온 물건들 정리하기!
이 외에도
자료들을 많이 나눔해주셔서
따라해보면서 꼭 ! 투자에 적용해봐야겠다!
진심을 담아서 튜터님
퀄리티 멋진 강의 만들어주셔서 감사합니다!
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