수강후기

[인생탐험 깔짝이] 부천 매력에 퐁당~ 진심을 담아서 튜터님의 강의 실력에 퐁당 _ 부천 지역분석 특강 수강후기

  • 25.08.05

 

안녕하세요-!

 

인생탐험 깔짝이입니다-!

 

 

 

 

월부에서 처음 시작하는 

임장 클래스!

 

광클 성공해서 임장클래스로

부천 방문 예정인데요~!

 

그 전에 지역분석 특강을 통해

부천에 대해서 정말 완벽하게!

파악하고 싶었습니다!

 

소액투자 특강 등

특강을 2-3개 정도 들어봤지만

지역분석 특강은 처음이었는데요~!

 

정말 투자한 보람이

가득 느껴지는 강의였습니다..!!!

 

수도권 소액투자에 앞서

제가 막막하게 느꼈던 모든 것들에 대해

설명해주셔서 부천 박사가 된 기분입니다 ;-)

 


 

부천의 매력

 

 

 

부천이 왜 매력적인지

투자 시 가장 중요한 기준 2가지에 따라서

설명을 해주셨어요!

 

또한, 다른 수도권 외곽 지역과의 비교를 통하여

부천이 수도권 외곽 지역 중

어떠한 메리트가 있는지에 대한 설명으로

부천한테 스며들기 시작!

 

 

하지만 모두가 알고 있듯이

부천은 수도권 상승 파도타기의 끝단 ><

 

그것이 단점이라고 하면 단점일 수 있지만

소액투자자 입장에서는

부천의 투자를 토대로

전세 상승분으로 다음 스텝으로 가는

발판이 될 수 있는

잃지 않는 투자처!!

 

 

부천이 살기 좋기 때문에

다양한 연령대가 살고 있는 지역으로

전세가가 큰 차이 없는 매력적인 지역이다!

 

 


 

완강 후 남겨야 할 것

 

 

 

부천 가보지 않은 분들

 

→ 부천에서 가치있는

생활권과 단지기준 이해!

 

 

부천 가보신 분들

 

→ 임장하며 느낀

생활권과 단지기준 비교!

 

 

수도권 입지 분석 때는

직장 / 교통 / 환경 / 학군 / 공급

가장 중요한 것에만 집중하는 것이 포인트!!

 

지역마다 중요시 하고 선호하는 입지가 다르고,

그 중요시 되는 입지를 파악하는게 실력 같다,,,

 

하지만 그 어려운 일을

특강을 통해 진담튜터님의 실력을

레버리지!

 

부천에서는 어떤 요소들이

가장 중요한지! 

그 선호하는 요소들을 토대로

어떻게 비교평가를 하는지까지

전부 알 수 있었다!

 

 

지투기 때 진담튜터님 임보 피드백 라이브 보면서

임보에 대해 많이 배웠는데,

 

이번에 특강 들으면서도 

사전 임보를 어떻게작성하면

어떠한걸 기준으로

 임장을 해야 하는지

알 수가 있구나!!!

 

느끼게 해주셨다!

 

 


 

입지의 중요성

 

 

 

호재보다 결국 입지!

연식보다 결국 입지!

 

여러 입지 요소 중

가장 기억에 남는건

소금빵세권 ㅎㅎㅎ

 

저도 아주 중요하다고 생각합니다.

 

소금빵이 주는 여유.

 

지방에서는 서울만큼 널려있지 않아서

소금빵세권도 잘 찾아봐야겠어요~!

 

 

부천에서는

ㅇㅇㅇ을 중심으로 형성된 상권

키워드별로 특징 잡아 설명을 해주시니

랜선 임장 다녀온 기분입니다!

 

 

또, 굉장히 디테일 하게 학군수요 파악하는 방법도

인상 깊었는데요~

 

학군에서 학업성취도만 보는 것이 아닌

초등학교에서 봐야할 2가지의 특징과!

중학교 특징 등에 대해

꼭 BM 해보고 싶네요!

 

 

이 외에도 부천에서의 투자전략을

생활권별로, 가격 비교를 어떻게 하는지 등등

정말 부천 타파를 해주셔서

진담 튜터님의 다른 지역분석 특강도

기대가 될 정도로 

수강 하는 내내 사이다를 마시는 기분~!

 

알려주신 것들을 토대로 꼭

8월 한 달 간 부천 타파를 해보겠습니다!

 

현장에서 또 이걸 어떻게 적용할지

잘 생각해보겠습니다~!

 

 


 

(BM) 적용할 점

 

 

 

1. 시세그루핑

→ 평형별, 생활권 선호도별 

그루핑을 하면서 

가치 이해하기!

 

2. 지도 위에 입지 요소들 올려보기

→ 교통이나, 학교등의 입지를

지도 위에 올려서 

생활권 파악하기!

 

3. 비교평가 양식 활용

→ 비교평가 양식 활용하여

매임 다녀온 물건들 정리하기!

 

 

이 외에도 

자료들을 많이 나눔해주셔서

따라해보면서 꼭 ! 투자에 적용해봐야겠다!

 

 

진심을 담아서 튜터님

퀄리티 멋진 강의 만들어주셔서 감사합니다!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


댓글


스프링북
25. 08. 05. 17:37

탐험 조장님 멋져요!!!!!

올투실천
25. 08. 05. 19:06

오호~~진짜 숨 쉴틈 있음? 부천 강의 들으셨군요!! 서투기에 임장클래스까지 다 끝내시면 박사님으로인정!!! ㅎㅎㅎ

꿈꾸는사피엔스
25. 08. 05. 20:29

부천으로가셨군요 소금빵세권 탐나는데요ㅎㅎㅎㅎ 이번달도 화이팅입니다 항상 열심히하는모습 멋져요👍