[한가해보이 멘토님과 실전 임장 클래스 1기 인생탐험 깔짝이] 내가 하던 임장이랑 퀄리티 자체가 다르군...!?!?

안녕하세요-!

임장 클래스로 월부생활 중 터닝포인트를 맞이한

인생탐험 깔짝이 입니다-! ;-)

저는 오늘 한가해보이 멘토님과

임장클래스를 다녀왔습니다!!!!!

올 3월 열기반을 시작으로 

매달 정규강의를 수강하고 있는데요~

그럼에도 제가 하는 임장이 잘하는건지~ 잘못하는건지~

전혀 모르고 알 수도 없었습니다..!!

 월부닷컴에서 얻은 수많은 임장 꿀팁들로 

하루하루 임장을 해나가던 제게 

정말 너무나도 소중한 기회였습니다..!! 

임장의 A부터Z까지 모든걸 

아낌없이 설명해주셔서

 정말 유익했습니다!

특히 매물임장 때 어떤걸 봐야하는지 감도 못 잡고 

부동산 사장님만 따라다니던 

제가 드디어 매임 때 어떤걸 보고! 

또 어떤 내용을 임보에 정리해야 하는지 깨달았어요!

좀 더 자세히

임장클래스가 어떻게 진행되는지

후기를 남겨보겠습니다!

 

올인원 임장 _ 분위기 임장

 

오전 10시부터 약 6시간 동안

9명의 조원분들과

한가해보이 멘토님과 시작되는 분위기 임장!

이번 달 임장클래스 광클 성공하자마자

바로 서투기 부천으로 신청을 했기에~

저번주에 저는 조원분들과 

분임 완료한 상황이었습니다!

분명… 분임을 완료했었는데요…

한가해보이멘토님과 다니니 전혀 다른 ㅎㅎㅎ

시각으로 바라보게 되었어요!

부천에 많고 많은 마을 중

이렇게 구분 지어서 보면 되고~

또 이 마을들 중 어떠한 선호도가 있고~

그 선호도를 파악하기 위해

내가 어떠한 행동을 해야 하는지까지!!!

평소에 튜터님들이 설명해주실 때

새로운 지역의 선호도를 아무것도 모르는 내가

파악하는 방법에 대해서

정말 궁금했거든요!!!

근데 보이멘토님은

정말 긴 시간동안 인자한 미소와 함께

모든 질문에 답변을 해주셨습니다..

심지어

흙놀이터를 봐야 하나요?

라는 단순한 질문에도 

기가 막힌 답변들을 해주셨습니다!

항상 모든 질문에 단답이 아닌

A를 물어보면 A에 대한 답변에 더불어

B→C→D→E까지 설명을 해주셨습니다!

특히 1기 신도시의 단지들은 다 똑같다고 생각한

제가 정말 머리가 띵~~ 할 정도로

상상도 못한 포인트들을 찝어주셨고

그걸 보면서 단지들을 보니

정말 마을마다 생활권마다

차이가 확연히 드러나더라구요!

물론 그 차이는

가격에 바로 반영되구요..!

또한, 

단지임장 할 때

꼭 확인해야 할 포인트 4가지도 찝어주셔서

활용도 100% 일 듯 합니다!

 

올인원 임장 _ 매물 임장

 

여태 매물임장은

앞마당을 늘리기 위한 

한 달의 루틴일 뿐

정말 세세히 본 적도 없고

무얼 봐야하는지도 몰랐습니다..

그저 부동산 사장님만 졸졸 따라다니면서

강의에서 나왔던 것들 여쭤보고~

월부닷컴에서 본 꿀팁들 여쭤보고~

했는데…

오늘 한가해보이 멘토님과 함께

매물임장을 해보니

난 내가 한게 매물임장인줄 알았지만,,,,

여태 정말 매물 입장만

 경험 한거였더라구요? ;-)

일단 매물임장 3곳을 하는데요~

인기 좋은 곳의 좋은 마을의 30평대 아파트!

입지 짱인 마을의 20평대 아파트!

입지 덜 좋은 곳에 장점을 가진 신축 아파트!

이 모든 매물은

정말 놀랍게도…

월부에서 임장 클래스를 위해

마련한 매물입니다..!

세입자가 없고 

눈치 볼 필요 없이

오직 한가해보이멘토님의 설명만으로

가득 채워진 매물임장 시간을 가질 수 있어요!!!!

매물임장은 투자할 때

추가 지출을 줄일 수 있는

정말 가장 중요한 단계죠~

수리할 부분들을

마음속에 고이 간직한 채

가격 협상 카드로 사용할 수 있는

꿀팁들을 정말 세세하게 들을 수 있어요!

월부에서 준비해주신

3가지의 매물은

베란다 숨은 결로,

배관 누수, 천장 누수 등 각양각색의 누수,

수리가 필요한 도배,

가성비 인테리어의 상태 등등

우리가 꼭 확인해야 할 

중요한 사항들의 집합체더라구요!!

이렇다 보니

이러한 수리가 필요한 부분들을

어떻게 가격 협상을 할 수 있고~

또 매도인에게는 가격 협상 카드로 사용한 부분들을

임차인에게는 수리 대신에 어떠한 방법으로 협상을 하는지까지

세세하게 예시로 설명해주십니다!

물론 이 때 모르는 질문들은

바로바로 진행할 수 있습니다!

위에서도 언급했듯이

한가해보이멘토님은 항상

일관된 따스한 미소로 답변을 해주시니

내가 임장을 방해하는건 아닐까?

멘토님이 힘드시진 않을까?

등등의 생각보다는 

가감없이 임장에 대한 모든 질문을 하시는걸 추천드려요!

물론 분위기가 그렇기 때문에

질문이 절로 나오실거에요 ;-)

저도,, 제가 질문이 없을거라 생각했거든요,,ㅎㅎ

 

부동산 사장님과의 Q&A

 

부동산 사장님에 대한 인식이 다들 어떠신가요~?

무서우신가요~?

네!!!!!!

항상 거절만 해야 하는 입장이라

부동산 들어가서 인사하기도 전부터

죄송한 마음을 안고 가는 깔짝이입니다,,,

하지만~

월부 공식 베테랑 부동산 사장님이신 

부사님과의 4-50분간 진행되는

질문타임 시간으로

저,,, 매물임장이랑 워크인 자신 있어졌어요,,,,ㅎ

사실 임장클래스 진행 전에

부동산사장님께 여쭤보고 싶은 질문을

사전에 받았는데요

저는 질문이 아예 생각이 나지 않더라구요..!!!

질문이 없어 고민이었는데

MBTI가 혹시 EEEE는 아닐까 싶으신

 배테랑 경력의 월부 공식 부동산 사장님께서

 우리의 질문들에 대해 

부동산 사장님의 입장에서 

솔직하게 답변해주셔서 

속이 뻥~하고 뚫릴 정도로 

시원한 답변들을 많이 들었습니다! 

부사님들은 우리 편이다~
 

그리고 6.27 대출 규제 이후

어떠한 매물이 우리에게 도움이 될지에 대해

부동산 사장님이 현장 상황과 우리가 원하는 투자에 맞춰

설명을 해주셔서 실상을, 현장을 파악할 수 있습니다!

 

한가해보이멘토님과 코칭 타임

 

임장 클래스는 

정말 임장 자체가 메인이다 보기에

임장 도중에는 개인적인 투자 질문은 NOPE!

오직, 임장 관련 질문만 합니다!

대신에~~ 보너스 타임~~

임장 도중 점심시간에

개인적인 질문타임~~ 

또, 임장 마지막에

개인적인 질문 타임~~

사실 원래는 질문이 없어서 고민이었습니다. ;-)

그런 제게 마침 어제 회사에서의 

큰 고민의 갈림길에 서있었습니다. 

정말 어제 하루동안 고민을 고민을 얼마나 했는지

월부 생활을 포기해야 하나 큰 고민이 있었습니다!

임장클래스에 이런 개인적인 질문을 

할 수 있을거라 생각지도 못했는데 

한가해보이멘토님께서 제 긴 고민을 들어주시고 

시원하게 답변을 해주셔서

월부 계속 해도 된다~

투자 꼭 해라~

 확인 받은 기분이었습니다.

회사 선배님들께 여쭤보면 

당연히 회사 진급을 우선시 하라는 

답변 뿐이었기에 

어제 제 생각은 월부 포기직전이었습니다…ㅎ

인풋 대비 아웃풋이 확실한 

월부 투자방식이 저랑 너무 잘 맞아서

살아있음을 느낄 정도의(?) 행복한

월부생활을 접어야 한다는 생각에 

어제 조큼 슬프더라구요,, ㅎㅎ

그런데 그 고민을 깔끔히 시원하게 

한가해보이님 멘토님이 날려주셔서 

정말 ! 좋았고 감사했습니다! 

제가 선택한 이 3년이란 시간이 

헛되이지 않게끔 흔들릴 때마다 

롯데리아에서의 대화를 기억하면서 

꼭 3년 안에 2호기 성공하겠습니다!

이 외에도 

앞으로의 앞마당에 대한 고민, 계획 등을

질문하고 답변을 할 수 있는

소중한 시간이었습니다!

이렇게 장장 6시간 조큼 넘는 시간을

함께 한 후기를 마치겠습니다~
 

(사실 임장클래스가 이렇게까지 좋을지 모르고

생각 없이 광클 시도했던 나 자신…..

정말 칭찬해……)