안녕하세요.
빙바나나 입니다.
오늘은 25년 8월!
(25년 8월 5일 기준)
전국 평당가와 거래량, 매물량
자료를 들고 왔습니다.
서울, 수도권, 광역시와
30만 이상 중소도시를 기준으로
작성하였습니다.
부동산지인과 아실을 참고하였고
지난달 대비
상승은 빨간색 화살표,
하락은 파란색 화살표를
사용했습니다.
글자색은 각 지역별 평균 평당가에서
+10%는 빨간색,
-10%는 파란색,
그 외 평균은 검정색으로 표기하였습니다.
(첨부파일은 하단에 있습니다)
서울
서울 매매가와 전세가는
지난 달과 마찬가지로
거의 모든 지역이 상승한 모습입니다.
상승폭이 매우 크진 않지만
매매가와 전세가 모두
상승한 점이 눈에 띕니다.
지난 달에 비해 거래량도 증가하고 있습니다.
6월 기준으로 거래량을 나타내기 때문에
6.27 규제 전 거래량이 많았던 것을
알 수 있습니다.
반대로 8월 1일 기준 매물량은
대부분 감소한 것으로 보입니다.
경기
경기지역도 서울과 비슷하게 지난달에 비해
거의 모든 지역의 매매, 전세가가
모두 상승한 모습을 보입니다.
6월 기준 거래량을 봤을 때
매매 거래량은 거의 모든 지역이 증가했고
전세는 감소하는 모습이었습니다.
서울과 경기도 모두 3~4급지에서
전세 거래량보다 매매 거래량의 비율이
더 많았던 모습을 보입니다.
확실히 6.27 규제 전 불장을 보인 것 같습니다.
현재 8월 기준 매물량은 대체로
감소하는 추세를 보입니다.
인천
인천도 지난 달 대비 매매가는 상승했습니다.
전세가는 대체로 하락한 모습입니다.
마찬가지로 6월 거래량 기준으로
인천도 매매는 모두 증가했고
전세는 모두 감소했습니다.
8월 기준으로 본다면
전체적으로 매매와 전세 모두 매물량이 증가했습니다.
지방광역시
부산
부산도 지난 달 대비하면
매매가와 전세가 모두 상승했습니다.
부산도 이제는 회복하는 모습을
보이는 것 같습니다.
수도권과 달리 6월 거래량은
매매 증가, 전세 감소를 보입니다.
모든 지역이 증가하진 않았던 모습이며
상급지 위주로 먼저 증가했습니다.
현재 부산의 매매, 전세 매물량이 감소하고 있습니다.
좋은 기회가 오고 있는 것 같습니다.
대구
대구도 분위기가 좋습니다.
지난 달 대비 매매가는 크게 상승하지 않았는데
전세가는 모든 지역에서 상승한 모습을 보입니다.
대구에 매매가는 보합 및 하락
전세가는 상승하면서
투자하기 좋은 시장이 오는 것 같습니다.
마찬가지로 6월 거래량 기준으로 보면
매매 거래는 증가했고
전세는 지역마다 다른 모습입니다.
거의 모든 지역에서 매매와 전세 모두
매물량이 감소하는 추세를 보입니다.
대전
대전은 다른 지역과 달리
상급지는 매매 전세 모두 상승했고
하급지는 아직 하락하거나 적게 상승한 모습입니다.
6월 기준으로 본다면 거의 모든 지역에서
매매 전세 거래량이 감소한 모습입니다.
많은 공급이 있음에도 대전의 전세물량은
감소하고 있는 모습을 보입니다.
광주
광주는 거의 모든 지역의
매매가와 전세가가 상승했습니다.
6월 기준으로 본다면 매매 거래량은 증가,
전세 거래량은 감소했습니다.
전세에서 매매로 수요가 전환되는 것 같습니다.
광주는 거의 모든 지역의 매물량이
매매, 전세 모두 감소하는 추세를 보입니다.
광주도 좋은 시장이 오고 있습니다.
울산
울산은 지난 달 하락한 것에 비해
8월에는 모든 지역의 매매가와 전세가가
상승하는 모습을 보입니다.
6월 기준으로는 거래량이 좀 나뉘는데
대체로 매매 거래량은 증가했고
전세 거래량은 감소했습니다.
마찬가지로 전세에서 매매로
수요가 전환되는 것 같습니다.
매매로 수요가 전환되서 인지
매매 매물량은 거의 모든 지역이 감소했고
전세 물량은 증가한 모습입니다.
중소도시
중소도시는 지열별로 다른 모습입니다.
그렇지만 중소도시도 대부분의 지역에서
매매가와 전세가가 상승한 모습을 보입니다.
아직 공급이 많은 지역의 전세가는 하락하고
그렇지 않다면 증가하는 모습입니다.
6월 기준으로 대부분의 지역에서
매매와 전세 모두 거래량이 감소했습니다.
8월 기준 거의 모든 지역 매물량이
매매, 전세 모두 감소하는 추세입니다.
전국 도시들의 평당가와 거래량
그리고 매물추이도 같이 나타냈습니다.
이제는 25년 3월부터
25년 8월까지 6개월 간의
매물량과 거래량을
같이 나타냈습니다.
대부분 앞마당 원페이지에
많이 사용하실 것 같아
그래프 예시를 만들었는데
혹시나 필요하신 분들은
차트 만들어서 사용하셔도 될 것 같습니다.
혹시나 틀렸거나 필요한 거 있으시면
댓글 부탁드립니다 :)
감사합니다.
전국 평당가(25.08)_빙바나나.xlsx
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