안녕하세요 부동산에대한 편견을 깨고 살짝늦었지만 부자가 되고싶어서 부자따라하기 행동부터 먼저 해보는 모두행복해져라(모행님)입니다 .
●열기실전 권유디님의 1강을 들으면서 처음듣는
실전인 만큼 설레였고 부족한 부분채우려고 두려움반 기대많이하고 들어온 만큼 ~처음부터
유디튜터님의 강의에 쭉 빠져들어갔답니다.
●이전보다 120%의 목표를 세워 완성하는것을 목표삶아라하셨습니다☆배운것(목표설정의중요성)
●다시 디테일에 대한 저환수원리 수도권투자 사례자사례를통해 다시 확신을 주시는 강의 지금시장에서 2025년 8월현재 수도권 시장흐름까지 꼼꼼히 설명주셔서 좀더 수도권투자에대한 생각을 달리하게 되였답니다. 저평가/환금성/수익성/원금보존/리스크/의 중요성 의미를 좀더꼼꼼히 적어주셔서 머리에쏙쏙~ㅎ여러서울아파트사례를 비교하면서 디테일에대한 설명 ~현재 서울 경기 아파트는 장기적으로 전세가격이 상승했으므로 투자우선순위만 있을뿐 핵심은 ' 제한'이 아니라 '선택'의 중요성을 이야기하셨어요.☆배운것(선택의중요성)☆☆실전에서 처음배운 내용~(모든아파트를 열어두고 기준에 맞는 단지를 고르는 선택이 중요하다) ☆☆
●즉 "좋은 기업을 적절한 가격에 사는것이 평범한 기업을 헐값에 사는 것보다 낫다"~피터리치~
이뜻은 즉 서울수도권적절한가격이 지방싼가격보다 가치가크다는 의미를 이야기주셨어요.
☆●■♡깨우친것~
☆☆역시 가치있는 아파트는 서울수도권에 많다는걸 알게되였답니다.지방에거주는 저로서는 서울의땅값은지방과비교할수 없을 만큼가치가 있다라고 또다시 되세김~♡
☆♡♧배운것~더 버는 투자전략도 전고점 이하의 적절한가격이라면 같은 투자금으로 더좋은 아파트의 선택이 장기적으로 나은선택이라는걸~입지 선호도에따라 가격 차이가 벌어지기 때문이고 전고점 이하라면 장기적으로 정전 수준이하의 가격이며 절때적 저평가임 을 알려주셨고 또한 저평가를 다시 배울수있는 시간이되여감사 너무너무 감사합니다.
♧♤☆서울 경기 투자의 핵심은 단순한데 좋은 단지를 찾고 적정 가격에 매수하여 최대한오래보유하는것~☆장기보유의중요성강조를 이해하는시간이였습니다~
☆아파트 투자기준은 즉 수익성~수익률에대하여 대세상승 시기를 알아야한다 그시기를일아야 매매가가 전고점을 넘어서는것을 알고 행동할수있다.
☆좋은단지일수록 최고전세가율을 찍고 매매상승폭이 커진다고 하셨다 ☆ /전고점 상승폭 시기의이해~(가장가치있는 단지를 선택하여 투자금회수,높은 수익금을선택하는방향제시)
☆수익률에대하여 [향후 수도권 대부분의 단지가 전고점을 넘으면 그땐 수익률을 계산적용해야된다고( 80%이상전세가율)]
●적용~할것~
☆저환수원리 중 순서대로 비중판단투자까지~디테일에대해 설명잘해주셨습니다.
마지막은 6,27부동산대출 대정리까지~
《대출한도제한/투자수요 차단 잔금리스크 관리의중요성 기회를잡을수있는시기임을
현재 불확실성이 커진시장에서는 좋은물건이 저평가된채로 시장에 나오는경우가많아서 기회임을 증 명하셨다 지금 두려움에 휩싸인시기 한발 내딛는 용기 모두가 낙관에 취해 있을때 한걸음 물러서는 신중함 이런태도가 성공하는 투자자를 만들고 불안한 마음을 이겨내는 용기가 필요한시기라는것도 규제 후에도 호가가 오르는 이유가 무엇일까? 지금 기다리지말고 사야할시기인지 아닌지는 가격이 안올라갈것같아 기다린사람 과 싼 가격에 살수있을것같하 행동한사람의 차이점의 변화가더크다는것을 ᆢᆢ즉 행동한사람이 기회를잡는다.》
●부동산 본질에 대하여 ※수요 ※공급 의 중요성도 또 다시 실전에서 리얼하게 설명해주시니 투자공부에 불안과혼란이 사라지는 것같하서 좀더 집중하되였된것같습니다 감사합니다
☆확신을주시는유디님의말씀을기억하면서~
●서울수도권에대한 투자기준을 확실히 잡아주시니 중심잡고 (기회를 잡는 주인공이 되여서 배운것을 행동으로 보여주시라고 )열정을 다해 강의 마무리해주심에 감사합니다.1주차강의 1/2/3/4강까지 ~ 긴시간~강의~기대하고 들었던 만큼 유디님의 믿음과 확신을주는 서울수도권시장흐름 투자기준을 잘설 명해주셔서 좀더 배우고 성장하는시간된것같하 뿌듯한 시간이였답니다~^^♡
●완강의기쁨 좀더 깨우치게된 서울수도권 부동시장의흐름을 좀더 디테일하게 강의해주시는1강은 최고입니다~^^♡
열기실전32기24조 모두행복해져라 드림~♡
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