서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 전국구 앞마당 36개 만들 조 김철수]

기다리던 자모님 강의를 듣고

기대하던 것 이상의 성과를 얻은 것 같습니다.

1. 서울에 대한 막연한 두려움

지난 3개월 간 강의들에서 투자금 1억 이상이면 서울에 투자할 수 있다고 들었으나,

1억으로 투자할 수 있는 단지는 보이지 않았고, 월부카페에서 1억으로 투자가능 단지가 나왔을 때

저기를 투자한다고? 라는 의문이 들었습니다.

투자금을 기준으로 판단할게 아니라 투자의 목표를 바탕으로 상황을 판단하고 실행한다.

단순히 눈에 띄는 단지만을 보면서 투자금에 맞는 단지가 없어 고민했는데

앞마당을 늘리고, 선택에 대한 근거를 갖고 투자하기 위한 준비를 해야 할 시기라고 느꼈습니다.

2. 투자 시 고려해야 할 것

매매가와 전세가 차이만을 보면서 투자 가능여부를 살폈으나 취득세 및 대출 가능한 규모를 알아야 한다.

세금과 대출 관련해서 가까운 환경에 있음에도 불구하고 내 세금과 대출은 전혀 생각해보지 않았습니다.

조만간 계산해봐야지, 엑셀로 양식 만들어봐야지 하면서 수업과 과제를 핑계로 미루고만 있었습니다.

내 상황을 잘 알고, 앞으로의 상황을 알고 있어야 리스크 없는 투자가 가능할 것 같습니다.

3. 투자 이후에는 벌어질 일

내가 어떤 투자를 했는지 잘 알고, 조급하지 않을 수 있는 환경에서 잘 지켜나갈 때

투자한 자산을 지켜나갈 수 있다.

과거의 투자를 생각하면, 계약하는 순간 불안해져 취소할 순 없을까 하는 상황의 연속이었습니다.

내가 투자한 자산을 알고, 앞으로 벌어질 일을 미리 알고 있다면

불안해하지 않는 투자를 할 수 있을 것 같습니다.

수도권에서 20년 가까이 살면서 어떤 구가 어디에 있는지 느낌적으로만 알고 있었는데

서울이 몇개의 구로 이루어졌는지,

각각의 구가 어떤 입지로 어디에 위치하고 있는지 알 수 있는 좋은 시간이었습니다.

24년 목표 - 앞마당 8개 만들기, 1호기 투자!!