[서울투자기초반 27기 73조 검은비] 서투기 오프닝강의 후기

안녕하세요. 즐거운  투자자가 되고싶은 검은비입니다.

권유디님의 서울투자 기초반 오프닝 강의를 들었습니다.

1. 다주택 vs 2주택.

 아직 첫 투자를 하지 않아서 당장 취득세 중과를 깊이 생각하지 않았다. 그 때가 되면 고민이 될 것 같다. 개인의 상황과 방향성 문제지 좋고 나쁘고는 아니라고 생각. 각 선택의 결과를 아는게 중요하다고 느낀다.(개인적으로는 결국엔 다주택으로 가고 싶다. 2주택 갈아타기도 공부가 필요한데 어차피 하는거 결과가 큰게 낫지 않나 생각. 나중에 생각이 바뀔 수도 있지만.)

2. 투자 단지 선정

가치순위 판단 후 ㅅㄷㅈ 저평가를 먼저 판단하는 방법과 다르게

가치순위 판단 수 ㅈㄱㅈ을 바탕으로 저평가를 평가, 이후 가치가 우선인 단지를 보는 방법을 소개했다.

같은 투자금에서 다양한 가격대가 나오는데 가격이 다르다 보니 비교가 어렵다. 그래서 절대가가 낮은 단지가 싸보인다.

그런데 둘 다 저평가라고 보면 절대가가 크고 가치가 더 있는 단지가 장기적으로 더 좋지 않을까?

 → 살 수 있는 좋은 물건을 사자.

3. 투자 기준

 지난 실준반 강의 때 ‘요즘은 1등뽑기를 하지 않는다.’ 는 말을 들었다. 1~100등까지 줄세우기가 목표가 아니고 괜찮은 단지에 투자할 수 있으면 투자한다고 마음 바꾸기. ㅊㄱ의 물건이 아닌 ㅊㅅ의 선택을 하자.

부자들은 ‘어떻게 하면 자산을 쉽게 보유할 수 있을지’를 생각한다고 합니다.

성인이 되고 투자라는 일에 관심을 가지면서, 월부를 만나고 시간이 지나면서 태도도 조금씩 바뀌는걸 느낍니다.

요즘에는 오래 이어가는게 참 중요하다는 생각이 많이 드네요. 지치지 않는 감정적인 부분, 체력적인 부분도 있고 리스크에 대비하는 부분을 포함해서요.

내가 할 수 있는 최선을 하면서 투자를 이어가기 위한 노력을 하겠습니다.

상급지 위주로 많이 올랐다고 하지만 여전히 서울에는 덜오른 단지가 많고 좋은 기회가 많다고 느낍니다.

8월 목표

투자후보단지 고르기(3단지 이상)

매임 20회 이상

주중 안에 강의 완강

11월이 되기 전에 첫 투자 하기.