[서투기 2여름에 지7지않고 1호기 할 최강6조 바스크치즈] 행복과 노력은 공존할 수 있다! _주우이님 1강 후기

안녕하세요, 바스크치즈입니다.

오랜만에 뵌 주우이님의 강의를 들으며 

주우이님의 으쓱거리는 어깨를 보며 웃으며 완강하게 되었습니다.

수도권을 한 판에 정리해주신 주우이님의 강의를 복기하며 정리해보도록 하겠습니다.

✔️ 서울에서 아파트를 산다는 것은 가치있는 땅을 사는 것

할 수 있는 곳 중에서 가장 좋은 곳 하기

외곽의 경우 입지보다 역세권/연식 차이

-> 지방의 단지를 볼 때는 입지 가치 보다 환경, 연식이 중요했다면

수도권, 특히 서울의 경우 가치 판단의 최우선이 입지임을 확인하였습니다.

하지만 서울 5급지, 경기의 경우 역세권, 연식, 환경의 비중이 올라간다는 점을 확인하였습니다.

서울 임장에서 어느 정도로 강남접근성과 역세권의 비중이 가격에 반영되어있는지 확인해보도록 하겠습니다 😊

 ✔️ 6.27 규제 이후 투자방법

주인전세, 세안고, 가까운 만기일자의 월세, 현금세입자, 실거주 후 전세

-> 주인전세나 세안고 물건에 대해 조금 더 집중하고 매임에서도 해당 물건을 위주로 매임을 했는데

월세 물건의 경우 투자금이 많이 든다는 이유로 자세히 보지 못했습니다.

가까운 만기일자의 월세 물건의 세팅방법 설명을 통해 세안고 물건과 동일하게 접근할 수 있다는 것을 새롭게 알게 되었습니다.

규제 이후에도 거래되는 단지가 있고, 거래량이 줄었지 멈추지 않았다는 것을 생각하며

매임에서 규제 상황에서도 거래되는 단지가 어디인지 유심히 확인해보도록 하겠습니다!

✔️ 현재의 가격의 수준을 보고 앞으로 나에게 무슨 일이 벌어질지 아는 것

가치성장투자의 핵심은 선호도를 파악해서 시세 차익을 실현하는 것

이 때 가격의 수준을 보고 앞으로 나에게 무슨 일이 벌어질지 알고 대응

예측한 대로 흘러가지 않는 것이 당연한 것임을 알기

전고점을 맹신NO

-> 지난달 튜터링에서 그뤠잇 튜터님께서 전고점으로 15~20% 싸지 않은 물건을 제외하고 결론을 낸 제게

그렇게 본다면 좋은 물건도 제외시킬 가능성이 많다고 조언해주셨던 부분이 생각이 났습니다.

행복한 노부부 튜터님 칼럼에서도 보았듯 전고점으로 맹신하지 말라는 부분이 강의를 통해 꿰어지는 느낌이었습니다.

전고점을 넘은 것은 오히려 가치있는 단지라는 반증이니 잘 챙겨보도록 하겠습니다.

-> 배운대로 생각하지 않고 싼 것이 최고라고 관성처럼 생각한 저를 반성하며,

 ‘가치있는 물건 & 저평가’ 이 두가지의 교집합이 중요하다는 사실을 또 한번 새깁니다. ✨

✔️ 투자에서의 마음 가짐

내가 감당할 수 있는 범위에서 최선의 단지를 선택하는 것

투자 후 가격이 오를 때까지 즐겁게 일상 생활을 할 수 있는 것

오를 수도 떨어질 수도 있음을 알아야 함

살 때 싸게 사는 것이 중요함

-> 오히려 0호기 매도가 어려운 시기를 겪으며 제가 한 선택에 대한 책임감을 나날이 느끼고 있습니다.

투자라고 생각했던 선택이 투자가 아니었음을 인지하고, 

투자 공부를 하면서 보유에 대한 어려움을 먼저 배우는 시기라 생각합니다.

-> 꼭 환금성이 좋고 가치있는 단지를 다음 투자에는 선택하기 위해 실력을 쌓겠습니다!!

"최고의 투자, 완벽한 투자는 없어요.

그런데 그런 투자가 모여서 부자가 되는 것이 아니라 

적당히 잃지 않은 투자를 하고 자산을 쌓고 보유하면서 부자가 되는 거예요.

내가 할 수 있는 것은 가장 최선의 선택을 하는 거예요.

완벽한 투자는 아닐지라도 나에게 맞는 가장 좋은 투자를 할 수 있는 실력을 키워야 한다는 것입니다."

                                                                                                           -주우이 멘토님-

‘행복’과 ‘노력’은 공존할 수 있다고 말씀해주시는 멘토님

투자를 하면서 내가 좋아하고 행복해하는 것이 무엇인지 꼭 찾으며 

투자생활 이어나가도록 하겠습니다.

긴 시간 강의해주시고, 많은 인사이트 전해주셔서 감사합니다!!🧡