[바람 넷] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

1. 강의를 기다리면서 기대했던 점

  유튜브로 먼저 알고 있었지만 이렇게 강의를 하실줄을 몰랐습니다. 양도세와 취득세 중과에 대해 자세히 알게 되는 점과 매도 순서에 따른 세금이 달라지는 것에 대해 알수 있을거라생각했습니다. 순서를 잘 해야 세금을 줄일수 있다는 점과 세금에 대해 혼자 공부하기 어려워서 설명을 들으면 더 잘 이해할수 있을거 같았습니다. 월부에서 투자코칭에서 세금에 대해 상담을 먼저해서 정리하는 게 좋다는 조언을 듣고 마침 세금강의에서 라이브까지 하신다고 해서 신청하게되었습니다.

2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정)

현실에서 착각하기 쉬운 세금 정책에 대한 내용을 알게되었습니다. 양도세는 취득시점이 아니라 양도시점에 세금을 매기게 되는 거였습니다. 헷갈리고 있었습니다.

 양도세에 대해서도 매년 한채씩 정리하는 게 양도세 중과를 피하기 위해서이지만 마이너스 수익이 있는 것과 플러스 인것을 같은 해에 정리하는게 조금이라도 절세효과가 있게된다는 점을 알게되었습니다.

  양도세에서도 표1,2의 차이 그리고 어떻게 활용할지에 대해 알게되었고 , 조정 -비조정 주택의 순서로 구입하는 게 좋구나. 라는 점을 실제 숫자로 계산된 표로 비교해주셔 크게 느낄수 있었습니다. 양도세 중과가 큰 부담이구나.

  그리고 생활에 필요한 양도세 외에도 상속세 증여세에 대해서도 언급해주셔 도움이 되었습니다.

   매매사업자와 주임사에 대해서도 말씀해주셨는데 주임사 6년단기는 목적성이 없으면 무르기 힘드니 등록전에 신중히 생각하라는 말씀이 남네요. 3개월후에 취소가 안된다는 점을 알지 못했습니다. 사업자로 인지되는 것도 조건이 필요하구나.  

 공동명의를 꼮 하고 12억 넘는 주택에 대해서는 거주보유기간을 꼮 채우는 게 좋다. 

다주택자에 대한 규제 정책이 나오면 갈아타기 또는 내집마련을 위한 기회가 될수 있구나.시장에서 계속 공부해야한다.지켜봐야한다.

  분양권이 주택수와 양도세에 포함되므로 매각순서 조심해야한다.

 저가 양수보다는 일반 증여로 하는 것을 추천한다.

3. 당장 실행 할 1가지

   여러 세무사와 상담하기.(재꼇던 재건축,재개발 공부를 한다), 강사님 책 읽기

4. 강사님을 더욱 신나게 하는 감사인사 

   월부 이전에 유튜브로 먼저 뵈었느데 여기서 강의까지 들을수 있어 감사했습니다. 카톡방에서 여러 경우에 어떻게 봐야하는 지 답변으로 공부가 되었고 라이브에서도 다른 사람들의 상황으로 지식을 얻게 되는 기회를 주셔 감사합니다. 생각지도 않았던 상속 증여와 매매사업자 갈아타기전략도 알려주셔 감사해요. 따로 주임사와 상속 증여에 대한 강의를 개설하시면 또 수강을 할거 같습니다. 사두었던 강사님의 책을 다시 읽을수 있을 거 같아요. 책을 사놓고는 부담만 가지게 되었어요. 세금 용어도 어렵고 엄두가 안나던데 다시 읽을수 있을거 같습니다. 앞으로 규제 정책이 나오면 해주실 강의도 기대가 됩니다.^^

5. 부동산 공부가 나에게 필수인 이유? 이루고싶은 꿈은?

  열기를 통해 은퇴후 너무나 많은 돈이 필요함을 알게되었고 물가상승률을 따라잡기엔 월급으로 불가능했습니다. 노인이되어 살때 돈 걱정이 없이 건강한 생활을 영위하고 싶습니다.  남은 시간을 나를 위한 시간으로 원하는 것을 하는 것으로 쓰고 싶어요.  아파도 돈없어 병원을 못가거나 치료를 못받는 경우가 안 생기면 좋겠어요.  제가 주변에도 나눌수 있는 사람으로 살면 더 좋을거 같습니다. 그림을 그리며 여생을 살아도 좋을거 같네요.