[서투기 2번 7ㅣ회를 꽉 잡아 3단로켓 타고 성공할 조 멀티플러스] 1주차 강의후기_내 선택에 대한 의심을 하지마라!

// 할껄무새//

“투자는 예측한 대로 흘러가지 않는 것이 당연함을 알고 보유 과정에서 대응해야 한다.”

항상 마음에 새겨두는 문장이지만 작년에 투자했던 1호기를 떠올리면 아쉬운 부분이 많다.

그렇게 할껄.. 이것도 챙길 껄.. 등등 후회하는 부분이 가끔 생각 날때가 있다.

어차피 완벽한 투자는 없으니 그 당시 내가 할 수 있었던

최선의 투자였다고 생각하고

다음 투자를 위해 더 집중하자!!

//6.27 대출규제//

“갭투자는 끝났다” 라는 말을 요즘 많이 듣는다.

최근 규제로 인해 투자가 어려워진 것은 맞지만 어디에서나 기회는 있다는 것을 알고 있다.

오히려 사람들의 관심이 줄어들 때가 더욱 투자하기 좋은 때라는 것을 새기고 계속 물건을 찾아보자!

가용자금으로 실거주 후 임차인 구하는 방법은 생각하지 못했는데 이것도 하나의 옵션으로 가져갈 수 있겠다.

//택지택지택지//

왜 사람들은 아파트가 모여있는 것을 좋아할까?

내가 좋아하는 빵을 실컷 볼수 있는 빵집에 가면 기분이 좋은 것과 같은 느낌일까? (이상한 생각..)

나는 언덕에 대한 거부감이 상대적으로 큰 사람이라 단지 선호도를 볼 때 어려움이 있다.

언덕이더라도, 대단지가 아니더라도 지역 내에서 위치가 좋은 택지에 있는 

사람들이 좋아하는 구축은 가치가 있다는 것을 다시 한번 깨닫는 시간이었다. 

하지만 길동ㅇㅅ 은 여전히 마음으로 받아들여지지 않는다;;

 //선입견//

관악구, 선입견이 있던 동네. 서울대와 순대타운만 있는줄 알았는데 직접 가보니 땅의 가치를 알수 있었다.

언덕이라 저평가 되고 있는데 위치가 좋아서 

왠만한 4급지 보다 좋을 수도 있다는 내용을 듣고 나의 생각과 일치시켰다.

관악구 vs 평촌/수지. 다음달에 평촌을 가보고 나서 비교해보자!

이번달 임장지 성북구의 길음뉴타운도 언덕이 심한데.. 택지라서 선호도가 높을 것 같다. 

유심히 살펴보자!

//전고대비 하락률//

작년에만 해도 월부에서는 -20~30% 하락한 단지를 찾으라고 알려줬었다.

이번에 다시 강의를 들어보니 바뀐 시장 상황에 따라 

전고를 넘어가지 않은 단지도 기회가 있다고 하니 시각을 바꿔보자.

가격조정이 크게 되는 상황은 지나갔다. 

내가 살수 있는 것 중에 더 좋은 것을 살수 있도록 실력을 키우자!!

보태보태병 절대 조심!!

//가치성장투자//

1호기 이후 종자돈을 모으고 있는 시점에 앞으로의 방향을 명확히 정할 수 있었다.

무리하게 다주택으로 가지 말고 3주택 이하로 보유하는 것!!

가능하면 일시적 1가구 2주택으로 세금 혜택 챙길 것!!

좋은 2주택을 먼저 하는 것으로 구체적인 목표를 세우고 나아가자!!

//이번달 다짐//

임보 10개 이상이지만 모든 앞마당에서 비교평가를 하지 않고 

내가 관심있는 몇군데만 가지고 비교를 했던 나를 반성한다.

이번달은 모든 앞마당에서 저평가 단지를 찾아 비교평가를 해보자!