[서투기 27기 4조 군포산본 4러 왔조_멋진손v] 시장은 늘 기회를 주고 있다.

1) 잊기 전에 기록하기

이번 강의에서 주우이님께서 하신 말씀 중 “시장은 늘 기회를 주고 있다” 라는 말이 가장 인상 깊었습니다. 

월부생활을 시작하기 전에는 ‘부동산을 사기 좋은 시장이 올까?’라는 생각을 했었고 강의를 수강하면서 ‘내가 할 수 

있을까?’라는 생각을 했었습니다. 이런 생각이 들었던 이유를 돌아보면 부동산에 대한 지식이 부족했기 때문이라고 

생각합니다. 지식이 부족하기 때문에 들리는 소식에만 의존하게 되고 매물에 대한 가치 판단이 되지 않았기 때문에 

부동산 사장님께 흔들릴 것을 우려해 부동산 방문을 기피하게 되었다고 생각합니다. 상승장이 온다는 확신보다는, 

하락장일 때 준비한 사람만이 기회를 잡는다는 말이 공감되었고 시장이 주는 기회를 잡기 위해서는 입지 분석과 가치

평가를 진행하고 임장을 통해 검증해보면서 보는 눈을 기르는 과정이 필요하다고 생각하게 되었습니다. 

2) 나에게 적용할 점 찾기

현재 앞마당이 3개 이하이기 때문에 앞마당을 만드는데 전략이 필요하다고 생각되었습니다. 강의에 주우이님께서 

말씀해주신 것처럼 같은 지역에도 단지 별 가격대가 다양하게 형성되어 있을텐데 절대적 저평가와 상대적 저평가를

확인하기 위해서는 다양한 급지의 앞마당이 있어야 효율적인 비교평가가 되겠다고 생각을 하였습니다.

우선 현재의 앞마당을 만들기로 선택한 지역에 집중을 하면서 이전 앞마당 내 시세분석 및 임보를 보완하고 앞으로의

앞마당 후보군을 만들어볼 계획입니다.