안녕하세요~ 꾸준히 투자하고 싶은 스테들리입니다~!
첫 실전반에서의 첫 강의라 기대를 많이 했는데
기대 이상으로 너무너무 좋았습니다~!
1. 저환수원리의 디테일
월부인이라면 귀에 못이 박히게 들었을 저환수원리!
저환수원리의 중요성을 알지만 막상 헷갈리는 부분들도 많은데
예를 들면,
저평가 - 전고점 대비 몇 %까지 빠져야 저평가지?
환금성 - 저층, 탑층 안하는 건 알고 있는데 동향은 괜찮나?
수익성 - 전고점 뚫은 단지는? 전고점을 알 수 없는 신축은?
등등 많은 사람들이 궁금했을 디테일들을 완벽하게 짚어주시고,
그런 것들을 선택했을 때 어떻게 될지까지 다루어주셨습니다!
서울 경기 투자의 핵심은 단순하다.
좋은 단지를 찾고 적정 가격에 매수하여 최대한 오래 보유하라!!
2. 수도권 투자 사례
유디님이 직접 투자하셨던 단지 사례를 통해
어떤 판단과 프로세스를 거쳐 투자를 하게 되는지
간접 경험할 수 있었습니다.
"현장에 가서 나를 놓고 와라!!"
"네이버에 올라오는 매물은 이미 급매가 아니다!"
저는 특히 이 메시지가 엄청 인상적이었습니다.
부동산 연락과 방문이 어려워서 매임을 많이 안 했고,
내 투자금보다 높은 지역은 '어차피 투자 못 하는데'라는 핑계로
매임을 안 한 적도 많습니다.
그런데, 부동산 가서 나를 놓고 오면
6개월이 지나도 연락이 온다는 말씀에 깨닫는 바가 많았고
앞으로 매임을 충실히 해서 나를 많이 놓고 와야겠단 다짐을 했습니다.
3. 6.27 부동산 대책
6.27 부동산 대책에 대해 대출한도 제한과 투자수요 차단으로 나누어
자세히 설명을 해주셨는데요.
이전 강의들에서도 들었지만 유디님 설명으로 좀 더 명확해졌습니다.
실거주자들이 급지 내려서 안 간다고 연기하시는 부분은
너무 공감돼서 빵 터졌어요
“oo구? 너나 가~!" ㅋㅋㅋㅋㅋ
“오히려 좋다! 지금부터 시작이다!”
월부에 들어온지 1년이 됐고
8월에 실전반 듣고 늦어도 9월까진 투자해야지! 하는 마음이 있었는데
가격이 오르고 규제가 터지면서 막막해진 마음도 있었습니다.
그런데 유디님 강의를 듣고 희망을 봤고
'오히려 너무 좋다!'는 말씀에 힘을 얻었습니다.
실전반에서 잘 배워서 지금의 기회를 놓치지 않고
꼭 1호기 결실을 맺도록 하겠습니다!
항상 좋은 강의 해주시는 유디님 감사합니다~~!!
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