서울투자기초반 _27기_11조_1주차 강의 후기_6.27 대책 후 지금의 시장 분위기와 우리가 대응해야 하는 것

뜨거운 한여름 속에 서울투자기초반을 듣게 되었습니다.

첫 주차 강의는 주우이님께서 진행하셨고 오프라인 강의 초대 문자를 받았지만 하필 토요일 근무가 잡혀 있었고 근무 변경이 어려워 아쉽게도 오프라인 강의를 들을 수가 없었습니다.

아쉬움을 뒤로 하고 온라인 강의에 집중하기로 했습니다.

서울 25개구를 설명해 주실 때 한강 이남 이북으로 나누고 그 안에서 구별 위치와 급지를 설명해 주셨는데 정말 각 구별로 참 다채롭다는 생각이 들어 흥미로웠습니다. 특히 하나의 급지를 퉁쳐서 보는게 아닌 그 안에서도 언아더 레벨의 지역이 따로 있다는 것도 잊지 말아야 겠습니다.

서울수도권의 정의는 무조건 서울에 위치한 지역이 아닌, 강남으로부터 1시간 이내의 거리에 있는 지역이라는 것을 강조해 주시면서 경기권내에서 해당되는 지역을 서울의 급지와 비교를 해 주셨는데 무조곤 서울이 최고야!라는 편견을 버리게 해 주셨습니다.

가치성장투자와 소액투자의 현실에 대한 구체적인 말씀을 해주셨는데 가치성장투자 측면에서 사람들이 우를 범하는 경우가 있는데 가치가 덜한 같은 지역 내에서 넓은 평수로 옮겨가거나 신축을 찾아 더 외곽을 찾아간다는 것이었습니다. 

저 같은 경우는 1주택을 가지고 있는 상황에서는 가치성장투자를 위해 좀 더 좋은 단지를 선택하는 방향으로 가야 한다는 것을 알게 되었습니다. 

가치성장투자를 했을때 갈아타기와 1주택이 있는 상태에서 추가매수를 했을때 어떠한 행동을 해나가야 하는지에 대한 방법과 거기에 대한 사례들을 들어주시면서 반드시 고려해 할 부분에 대해 짚어주셨습니다. 특히나 투자물건을 확실하게 정해놓지 않고 자산 재배치를 하는 경우 자칫 종자돈을 쓰게 되거나 조급하게 결정할 실수를 할 수 있기 때문에 조심해야 한다고 하셨습니다.

가치성장투자에는 투자금이 많이 들고 시간이 들기 때문에 그 사이 종자돈을 모으면서 소액투자도 해야 하는 상황에서 소액 투자 범위는 어떻게 잡아야 하는지 소액 투자를 하기 위해서는 범위를 어떻게 좁혀야 하는지도 설명해 주셨습니다.

4가지의 상황들이 있었는데 상황에 따라 매매가와 전세가가 어떻게 움직이는지도 보여주셨는데 해당되는 단지들을 잘 지켜보면서 소액투자의 기회를 잡아야겠다고 생각했습니다.

주우이님께서는 최고의 투자, 완벽한 투자는 없지만 내가 할 수 있는 최선의 투자를 하기 위해 노력해야 한다고 하셨습니다.

최선의 투자를 위해서는 나의 실력을 키우고 적당한 가격에 사서 보유하면서 버텨야 한다고 하셨는데 버티는 것도 하나의 실력이기 때문에 과연 나는 버틸 수 있는 능력을 키우고 있는가 내 자신에게 질문을 해 보았습니다.

결국 답을 해 줄 수 있는 사람은 나 자산이기 때문에 실력을 키우기 위해 매 순간 최선을 다해봐야겠다고 생각했습니다.

레이달리오의 원칙을 5가지를 말씀해 주시면서 목표 => 문제 => 진단 => 계획 => 실천을 꾸준히 다하보면 결국 성공하게 되어 있다고 하셨습니다. (현재 굉장히 두꺼운 레이달리오의 원칙을 읽고 있기는 하는데 책이 워낙 두꺼운지라 진도가 잘 나가고 있지 않네요 ㅎㅎ 😂)

뜨거운 여름에 대책과 정책대출 덕분에(?) 시장 상황은 엉거주춤한 상황이지만 이럴때 일수록 기회라는 말을 되새기면서 다시 한번 원칙을 가지고 시장에 대응해 나가야겠다고 생각했습니다.

하나라도 더 알려주시기 위해 아낌없이 강의에 열정을 쏟아부으신 주우이멘토님 언제나 건강하시고 항상 감사드립니다!