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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

자기전에 한번씩 서울지도를 머리에 그려봅니다!
저번 실준반 들으면서도 계속 헷갈렸었던 ★비교평가★ 지침에 대해
잊지 말아야 할 주우이님 가르침 정리하기!
★ 재개발 호재 지역에만 주목하지 말고, 인근 지역의 전세동향에 주목하자! (지역은 내 머릿속에 저장!)
★ 도시재생으로 주목해야할 경기 두 곳! (지역은 내 머릿속에 저장!)
★ 생활권 순위 → 투자금 → 단지 가치 순위 → 전고점 대비 하락률 → 다른지역/다른단지와 비교
[가르침 1] 너무 언덕을 미워하지 말기!
★ 입지에는 언덕이 들어가지 않는다! 너무 색안경끼고 보지 말자!
[가르침 2] 역세권 파워만큼 쎈 게 뭐다~?! 한강이다!
★ 주변에 역이 없다면, 고개를 들어 한강이 있는지 보라
[가르침 3] 잊지말자! 우리는 높은 선호도를 따라 투자해야한다!
★ 역세권 보다 중요한 것은 그 지역의 핵심 입지 요소이다!
역세권? 좋치~ 다만, 학군이 쎈 목동/노원의 경우 역세권보다 학원가에 가까운 입지가 더 강점이다!
★ 역세권, 브랜드, 대단지보다 중요한 것이 택지일 수 있다! 해당 생활권의 선호도를 잘 파악해야한다!
[가르침 4] 같은 매매가면 신축? 넓은평형? NoNo~ 높은 급지! 좋은 생활권!
댓글
김코로님~ 일목요연하게 정리를 잘 해주셔서 덕분에 저도 복기하였습니다. 저는 가르침 3번이 가장 어렵고 가르침1번이 그 다음으로 어렵네요 ㅋㅋ