[서투기 27기 부천에서5천넣고 5억벌조 뽀니쨩]나에게 가장 맞는 가장 좋은 투자를 할 수 있는 실력을 쌓기 위한 첫 여정♡

안녕하세요.

행복한 투자자가 되기 위해 나아가고 있는 

뽀니쨩이라고 합니다!

드디어..!

서울투자 기초반이 개강되어 

서울투자의 모든 것을 배우게 될 기회를 얻게 되었는데요~!

서울투자기초반의 1강은~ 주우이님의 강의였습니다 :)

서울투자기초반의 1강에서는 

서울투자의 모든 것 

2025년 8월 현재 시장에서 서울 투자 기회를 잡는 방법에 대해 

친절하게 하나 하나 다 설명해주셨습니다 :)

1강 커리큘럼

서울아파트 중 어떤 아파트에 투자해야 할까?

 

현재 시장 진단 및 가치 성장 투자와 소액 투자 전략

 

서울 25개구 입지 분석

 

서울 투자 로드맵

서울 투자를 하려면?

어떤 아파트를 - 앞으로 전세가겨이 올라갈 아파트

얼마의 가격에 - 비싸지 않은 적당한 가격

얼마의 투자금으로 - 내 형편에 맞는 돈

서울 급지별 분류

1급지 - 강남 서초 용산 송파

 

2급지 - 성동 광진 마포 양천

 

3급지 - 영등포 강동 종로 동작구 중구 영등포(여의도) 동작구(흑석)

 

4급지 - 강서구 서대문 동대문 성북 관악 (2호선 위) 은평 (녹번 아래)

 

5급지 - 노원 구로 중랑 금천 강북 도봉 관악( 2호선 아래). 은평 (녹번 위)

 

경기도 핵심지역 급지별 분류

2급지 - 과천, 분당

 

4급지 - 구성남, 수지, 광명, 평촌, 하남, 구리

 

5급지 - 부천, 고양, 수원, 의왕, 산본, 기흥 등

가치성장투자와 소액투자

<가치성장투자>

공통점 - 서울 25개구와 경기도 핵심지에서 수요가 있는 ‘선호 아파트’를 매수한다.

투자 전략 - 가치 있는 것을 적절한 가격에 매수하여 수익을 높이는 투자(투자금이 많이 들어갈지라도)

얻을 수 있는 것 - 가치 있는 아파트 1개~2개(최대 3개) 매수로 수익과 투자 경험을 쌓는다.

<소액 투자>

공통점 - 서울 25개구와 경기도 핵심지에서 수요가 있는 ‘선호 아파트’를 매수한다.

투자 전략 - 높은 수익률을 낼 수 있는 투자(투자금 1억 내외)

얻을 수 있는 것 - 매수한 아파트의 가치에 따라 매도하고 상급지로 갈아타며 수익률 좋은 투자+경험+다주택

결국 성공하는 방법 ‘레이달리오의 원칙'

분명한 목표를 설정하라

 

목표를 달성하는데 방해가 되는 문제를 찾아내고 용인하지 마라

 

근본적 원인을 찾아내기 위해 문제들을 정확하게 진단하라

 

문제를 해결할 계획을 세워라

 

계획을 완수하고 성과를 이루기 위해 필요한 것을 실천하라

 

서울투자 기초반 강의 내용이 그렇게 좋다고 들었는데

정말 기대보다 더 좋았어서 아주 큰 만족감이 드는 강의였습니다.

아직 급지에 대해서도 정확히 몰랐었는데, 급지 한 곳 한 곳 다 분석해주시면서 

열띤 강의를 해주신 주우이님께 진심으로 감사했습니다.

또한, 현재 시장 진단과 규제에 대해 많이 걱정하고 있는 투자자들에게 

어떻게 풀어나가야 하는지, 인사이트를 많이 주셔서 많이 배울 수 있었습니다.

현재 소액투자로 먼저 시작해야 하는 입장인데, 

소액투자 전략과 추후에 가치성장투자로 가는 길까지 자세하게 설명해주셔서 

앞이 희미하게 보이지 않았던 제가 이제는 조금은 명확해진 것 같아서 마음이 편안해졌습니다.

소액투자자인 저는 일단 수도권과 지방을 번갈아 앞마당을 만들며 시장을 지켜볼 것이며,

저에게 가장 최선의, 

지금 할 수 있는 투자 중에서 나에게 가장 좋은 투자 단지를 찾아 이번 년도 안에 투자할 것입니다.

완벽한 투자는 아닐지라도 꼭 나에게 맞는 가장 좋은 투자를 할 수 있는 실력을 키울 것입니다.

감사합니다 :)

♥

포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 

성공에 가까워진 때이다.

-밥 파슨스 -