서울투자기초반 1강 후기

1강 주우이님 강의 후기 입니다.

두려움을 없애려면 얼마 만큼의 노력을 해야 하는지 생각하고 시간적 밀도 있게 보내야 한다.지금 시장은 13년, 15년과 비슷한 시장이다.내가 왜 투자를 하는지에 대한 근거를 가지고 선택하고 어떤 일이 벌어질지 알고 자산을 쌓아가야 한다. 그래야 규제로 남들이 포기할 때 나는 잃지 않는 투자로 내 자산을 지킬수 있다는 것을 잊지 말아야 한다. 과거 상승장을 보면 지금과 동일하게 좋은 지역들이 먼저 오른다.아직 오르지 않은 단지들도 많을 뿐 아니라 시장이 또 한번의 기회를 주고 있는 흐름으로 가고 있다. 오르지 않은 곳도 오를 수 있구나 생각해야 된다. .6.27 규제로 지금처럼 매매가 주춤하면 전세 가격이 올라 가면서 붙는 시기, 재투자가 좋은시기!! 가격이 회복 될수록 급매로 내려간게 있는지 지켜보다 매수하라.예전엔 싼걸 먼저 찾았다면 오히려 좋은 쪽에서 내가 가진 투자금으로 가장 좋은 것을 찾을 수 있어야 한다. 시장이 정말 좋지 않을때 덜 떨어진 것을 사는게 아니라 내가 가장 좋은 걸 찾을 수 있는 눈을  길러야 한다. 시장이 좋지 않을 때 20평대 평수가 먼저 오르고 30평대는 사치품이라 생각한다. 초반에 오를 때는 20평대가 더 많이 오르고 시간이 지나고 대세 상승장이 되면 30평대가 더 많이 오른다. 20평대 회복하고 30평대 가격 붙어서 30평대 살수 있으면 사라!서울에서 아파트를 산다는 것은 가치 있는 땅을 사는 것. 그 땅의 가치가 올라갈수록 자산이 쌓이게 된다. 한번의 선택이 중요하다. 5년안으로 원하는 목표를 정하고 그 시간 안에서 어떤 시간을 보내는 지가 중요하다. 밀도 있는 시간으로 보내면서 앞마당을 중구난방으로 만드는 것이 아닌, 전략적으로 만들어서 비교 가능지역으로 앞마당을 늘려라. 지역, 아파트 편견을 갖지 말고 보기 좋은 아파트가 많이 오른 상황이기 때문에 아직 오르지 않은 가치 대비 저렴함 아파트를 선택하는 것도 좋은 방법이다. 전고점 대비 하락률도 봐야 하지만 내 투자금 내에 좋은 땅에 가치 있는 단지를 내가 감당 가능 하다면 땅의 가치와 단지의 가치를 보고 매수 후 어떤 일들이 일어 날지에 대한 예상을 하고 일회일비 하지 말고 자산을 지키며 잃지 않는 투자를 해야 한다.가치 있는 단지를 찾아보고 준비하자.