[내집마련 중급반 19기 9조 난다] 서울에 내집마련 비긴즈

내집마련기초반을 24년 7월 듣고 약 1년만에 만에 내집마련 중급반을 듣게 되었습니다.

내마중의 각 주마다 하기 주제로 진행!! 

1주차 예산(대출)에 맞는 내 집 후보

2주차 올바른 가치분석

3주차 현장 대응법

이번 1주차 강의에서 너나위님이 강조하신 내용들은  기억해보면 8가지 정도!!! 

1. 예산 = 종잣돈 + 대출가능액
2. 담보 vs 신용 : 주택 담보 대출, 중도상환수수료! 

3. 일시상환 vs 분할상환 : 원리금균등상환이 매달 나가는 비용이 더 적다!!

                                    들어오는 돈은 빨리, 나가는 돈은 최대한 늦게!

4. 변동금리 vs 고정금리 : 금리인하기에는 변동금리를 선택!
5. DSR의 경우, 신용대출이 없는 것이 유리하다.

6. 내 예산에 맞는 아파트를 리스트업하고 현장에 다니면서 호가 떨어지는 것으로 기다렸다 기회를 잡는다.

   (최소 26년 3월 전까지)    

7. 24평 중심으로 보다 가격이 너무 높으면 같은 단지 내 30평 도 찾아보는 것도 필요하다.
8. 은행가서 대출 상담도 자주 받아보면서 금리수준을 확인하자!
9. 실거주와 거주 보유 분리 중 어떤 것이 유리한 지 비교하기!! 

BM할 부분

1. 내게 적합한 집에 대해서 객관적으로 생각하자!!  

   내가 살 수 있는 것 중 입지가 가장 좋은 것으로 시작할 것!

2. 이번 8월에는 시세표 작성해서 단지 리스트 업하기!!!  이 것이 기본이 

   될 듯!!  예산과 구별로 지역 정하기!   

이번 내마중 강의에서 내집마련 혹은 투자 중 하나를 시작할 수 있는 기본기를 갖추고 적지만 앞마당에

대해 체계적으로 정리가 가능할 것 같습니다. 

월부의 가장 큰 가치는 함께 하는 조원들, 정말 Repect하고!! 모두 화이팅입니다.