서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 95조 나라보자]

드디어 서울 강의를 시작했다.

기다리던 강의 똑 부러진 자모님의 시작

큰돈이 필요한 서울 투자

[투자의 목표를 바탕으로 상황을 판단한다]=상황을 기반으로 투자 목표를 잡는것이 아니다:그말이 그말인듯

그러나 투자 목표에 내 상황을 갈아 넣자. 단 감당할 수 있는 리스크만큼

선택의 근거를 가지고(임보의 중요성) 선택하고, 어떤일이 벌어질지 예측하고(리스크관리) 자산을 모아간다=가치성장투자

서울은 내 돈에 맞는 것을 선택하고 장기 보유

ㅡ> 10년이면 번다

입지가 좋은 신축

입지가 좋은 구축

입지가 덜 좋은 신축

입지가 덜 좋은 구축 순으로 상승폭 커짐

서울 25구

강남권 11개

강북권 14개 구별 위치 특징 익히기

=>더 좋은 땅이 승리한다=급지의 차이가 시세차익의 차이

가치성장투자

가치대비 가격이 싸서 저평가된 되고 리스크 대비하면 매수한다.

젊은 사람들이 아이를 안전하게 잘 키우고 싶은 입지적 환경적 학군에서:선호도 있는곳ㅡ강남3구. 신도시.뉴타운

가치성장투자 해서는 안될 일

실력도 없으면서 자산 재배치

하급지 신축으로 이사:안양 아래로는 가지말것

무주택자와 1주택자의 투자 의미

BM

엑설에

1. 생활권별 순위정리

2. 투자범위 정하기:상급지는 구축까지 포함

3. 가지고 있는 투자금내에서 가치대비 저평가 물건 선택

4. 전고점대비 하락률과 하락장에서 상승장으로 전환 특징 기간 확인:선호도 파악이 요정이자 내가 할 수 있는지 판단 시점

소액투자

다시 강의 듣고 이해하가:공감과 이해 부족