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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
- 대규모 공급, 연속된 공급도 투자기회가 될 수 있다. 당연히 공급이 지속적으로 많으면 아파트 가격이 떨어지니까 매수 생각을 하지 않았는데 그곳에서도 기회를 볼 수 있는 것을 알게되었다. 공급이 많은 지역은 입주전 매물이 나오고 주변 매물도 많이 나와 급매도 나올 수 있고 가격도 저렴할 수 있다. 신축이 2년이 되는 시기에도 주변 공급과 맞물려 매매가가 낮을 수 있다. 또한 연속된 공급이 마무리되는 시점에는 매매가 보다 전세가가 먼저 오르기 때문에 기회가 될 수 있다. 그리고 주변에 구축 단지들도 역시 매매가가 낮아질 수 있어서 잘 보면 된다.
- A지역은 역세권, 대단지를 좋아하고 언덕이 많아서 평지를 좋아한다.
- A지역만 보면 비쌀 수 있지만 A지역과 비슷한 지역을 보면 아직 덜 오른 지역이다.
- A지역의 일자리 창출 가능성 및 지하철 노선 가능성에 관심을 가져야 겠다.
- 6.27. 대책 이후 전용 59 거래가 증가하고 있다. 그러나 59와 84가 매매가 차이가 크지 않다면 상승장에서 84가 우위에 있을 가능성이 있다.
- 수도권 여러 지역들의 주요 구축들을 한눈에 볼 수 있게 정리해주신 것이 좋았다. 비슷한 아파트들 간의 비교를 쉽게 할 수 있을 것 같다.
- 월세 낀 아파트, 매도자 전세 계약 등 6.27. 대책으로 전세 대출에 대한 어려움이 있었는데 구체적인 방법들을 들을 수 있어서 좋았다.
- 역시 알면 알수록 들으면 들을수록 보이는 게 다른 것 같다. 기회가 없다고 생각한 곳에서도 충분히 기회를 볼 수 있다는 것을 느꼈다. 기회가 없는 게 아니라 알면 기회가 더 많이 생기는 것 같다.
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