[서투기 2번 7ㅣ회를 꽉 잡아 3단로켓 타고 성공할 조 멀티플러스] 2주차 강의후기_결국 꾸준함이 이긴다

// 공급 //

공급은 리스크이지만 대규모의 연속적인 공급은 투자기회를 준다는 것을 배웠다.

ㅇㅇ의 과거를 통해 ㄱㅁ의 앞날을 예상해보았고

입주장이 정리가 되면서 전세가가 먼저 반응하면 투자금이 적어지는 기회도 올 수 있다는 것을 배웠다.

결국 기회를 잡으려면 미리 앞마당을 만들고 우선순위를 정해놔야 한다.

다음달은 ㄱㅁ으로 가?!!

// 위치의 중요성 //

경기도지만 다 같은 경기도가 아니다.

서울과 붙어 있는 경기도는 서울보다 더 높은 선호가 있다.

ㄱㅁ에서도 역세권 평지의 대단지를 선호한다는 것을 알게 되었고

또한 7호선과 앞으로 있을 교통호재가 중요함을 느낄 수 있었다.

입지 좋은 신축이 당연히 좋게지만

투자 범위를 생각했을 때는 

입지 덜 좋은 신축과 입지 양호한 준신축 그리고 입지 좋은 구축을 먼저 봐야한다.

생활권별 투자 우선순위를 미리 알수 있어서 다음에 지역을 가게 되면

좀 더 수월하게 선호도를 파악할 수 있겠다.

//  임장과 임보의 이유//

가끔 임보를 쓰고 임장을 가는 이유를 까먹고 행동할 때가 있다.

왜 이 행동을 하는지 이유를 다시한번 생각보자.

결국 투자 옥석 가리기 이다.

기계적으로 하지말고 내가 투자할 단지를 찾아낸다는 마음으로 임하자!

그리고 최근 20평대가 먼저 움직이다보니 30평대와 크게 차이가 안나는 단지들도 있다.

30평대도 제외하지 말고 같이 알아봐야겠다.

// 전세 세팅//

결국 우리가 하는 투자 방식의 마무리 되려면 전세를 잘 세팅해야한다.

대출규제가 언제까지 이어질지 모르기 때문에

현재 상황에서 가능한 방법들을 알아보고 정리할 수 있어서 참 좋았다.

특히 협상을 할 때 가격 조정보다는 조건을 유리하게 하는 것에 집중해보자.

// 투자 마인드 //

시장에 겸손하고 투자는 할수 있을 때 하라.
이정도면 괜찮겠다 싶은 건 어떻게든 해보는 것.
여기서 최고의 물건을 찾겠다 하지말고
할수 있는 선에서 최선을 다하면서 시장안에 남아이 있는 것이 중요
이정도면 괜찮겠다 싶은 걸 꾸준히 투자해나가는 것
내가 이바닥에 오래 붙어있는 것이 중요
시간이 지나면 에피소드가 된다.
일희일비 하지말자!  by 양파링