안녕하세요. 임장조입니다.
이번 학교 3번째 강의는!
바로 빈쓰 튜터님의 지방 강의였습니다!
😊😊😊
현재 모두가 집중하는 수도권에서
잠시 벗어나 눈을 돌리면 저평가된 곳이
널려있는 지방시장인데요!
이러한 지방 시장을 디테일하게 분석해주신
강의였습니다! 현재 가지고 있는 앞마당에서
놓쳤던 부분이나 어떻게 비교를 하는지 등등
정말 많은 점을 배운 강의였는데요.
그러면 후기 적어보겠습니다 :)
■ 현재 지방시장
현재 지방시장은 이전 상승장 이후로
각 지역의 공급에 따라서 다른 방향으로
시장이 움직이기 시작했습니다!
공급에 따른 지역별로 다른 사이클의 흐름을
광역시/중소도시 대장들과 각 지역별 급지를
나누고 그에 따른 상승에 대한
모습들을 설명해주시면서 확인해보았는데요.
현재 어떤 시장이 먼저 오고 그리고 어떤
시기에 어떤 곳을 투자해야될지에 대한
전체적인 큰 그림을 그려주셔서
너무 좋은 내용이였습니다!
그리고 현재 지방 시장 자체가
정말 투자하기 좋은 시장이라는 점 또한
다시 생각해볼 수 있는 시간이였습니다!
■ 사이클
지방에서는 정말 중요한 것
그것은 바로 '사이클'
튜터님은 현재 지방 시장의
사이클을 따라서 1~4차까지의
상승장을 나누고 어떤 시기에
들어가서 매수를 하고 매도해야되는지
디테일하게 설명을 해주셨습니다.
그리고 앞서 나간 지역들을 보면
다른 지역들도 비슷한 시장 분위기를
나타낼 것이기 때문에 어떤 곳을
위주로 봐야하고 좋은 기회를
얻을 수 있는지 강의해주셨습니다.
그리고 튜터님은
'큰 도시는 급지를 먼저 나눠보고
그 안에서 다시 생활권을 나누고
비교평가 해보면 좋다'라고
말씀해주셨는데요.
확실히 수도권만이 아니라
각 지방별로 급지를 나누고
그에 따라서 비교평가를 하면
훨씬 더 가치와 가격에 대한 흐름을 잡고
평가 하기 쉽다는 걸 알게 되었습니다!
😊😊
■ 우리가 집중할 것
이번 강의의 가장 중요한 내용인
'그래서 우리는 무엇을 집중해야하는가?'에 대한
내용은 앞으로 투자에 정말 필요한 내용이였는데요.
우리가 어떤 단지들을 집중하고 어떤 투자금으로
접근해야되는지 그리고 왜 이런것들을 바라봐야하는지를
객관적인 시각으로 말씀을 해주셨습니다.
그리고 반드시 단지를 볼 때 버려야 하는
'선입견, 편견'
이 2가지로 인해서 투자에 대한
망설임과 확신 그리고 가치를 잘 보지못하는
경우가 많은데 이를 잘 극복 할 수 있도록
더 디테일한 가치 파악과 매수 및 매도 플랜을
가지고 접근해야겠다는 생각이 들었습니다!
이번 강의는 불타오르는 수도권을 뒤로
곧 불타오를 것만 같은
지방 시장에 대한 강의였습니다.
3호기 공시지가 2억 미만
지방 투자를 준비하는 분들
그리고 소액 투자를 해야하는 분들에게
정말로 많은 도움이 된 강의였던 것 같습니다.
앞으로 남은 2주 동안 이번 강의를 바탕으로
더 많이 배우는 자세로 앞마당들을
잘 살펴봐야겠습니다.
감사합니다!
👍👍👍
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