열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 49조 콜라]

자본주의에 살면서 왜 그러고 있냐? 마치 자본주의의 노예들에게 마구 꾸짖은 느낌의 2강이었다.

기다리던 너바나님의 두번째 강의 중 기억에 남는 부분들이다.

한 분야의 전문가가 되기 위해 필요한 시간 (누구나 아는) 1만 시간, 실제로 계산해 보니, 주중 2시간씩, 주말 5시간씩 1년에 1,040시간, 10년에 약 1만시간.... 10년 동안 꾸준히만 하면 무엇이든 하나에는 전문가가 될 수 있다. 가장 반대하는 것은, 가족, 회사도 아닌 나 자신! 내 뇌는 새로운 것을 밀어버리고,익숙함을 선호한다.

피터 린치 - 세상의 비관론을 무시해야, 투자자의 운명을 결정하는 것은 머리가 아니라 배짱이다!!!

씨앗을 심기부터 해야 한다. 최악은 씨앗을 먹는 것, 아니면 아예 심지도 않는 것, 씨앗은 늦게 피기도 한다. 한번 부동산을 사면 최소 5년은 간다.

1. 부동산의 입지 -직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드

2.지금과 같이 가치와 가격이 맞지 않을 때, 이때가 투자하기 좋은 시기이다.

'가치'와 '가격'을 잘 판단하기 위해서는 비교평가를 할 수 있어야 한다. 하나만 보면 모른다.

아까운 종잣돈을 잘 활용하기 위해, 비교평가 필수, 그러기 위해 임장이 반드시 아주 많이 필요하다.

3. 투자원칙의 유무 : 저평가 여부, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크관리

   전세갭이 적은 것 보다, 전세가가 오를 수 있는 것을 찾아라.

너바나님의 뼈때리는 4강도 기대하며…