안녕하세요
미루지 말고 지금 하자
지금당장저스트두잇입니다.
2강은 새벽보기님께서 강의를 해주셨습니다.
유튜브에서만 뵙다가 실제 강의를 듣고 너무 좋은 시간을 가졌네요
생각보다(?) 너무 따뜻하게 강의를 해주셔서 감동받았습니다ㅋㅋㅋ!
좋았던 2강 강의후기 ! 시작하겠습니다
좋은 단지를 찾을때는 모든걸 봐야 한다.
모닝을 봐야 아반떼의 가치를 알 수 있듯 모든 단지를 봐야 그 가치를 알수있다.
저희가 하는 투자는 적은 투자금을 효율이 높은곳에 보내는 일이라고 표현을 해주셨습니다.
앞마당 갯수에 따라서 설명을 해주셨는데
지금 제 시점에서는 지역내에 가장 좋은 강점을 찾고 이미지화 시킬 필요가 있다고 말씀해주셨습니다.
그리고 그래프를 보며 선호도 파악 하는걸 알려주셨습니다.
지금까지 단임을 하며 아실과 호갱노노를 보며 움직이는게 굉장히 안익숙했습니다.
가격과 가치가 겹칠까봐 철저하게 가격을 안보려 부동산 어플은
초등학교 가는 범위만 보려 네이버 부동산만 사용을 했었는데요
알려주신 어플을 통해
ㄱㄱㅅㄱ를 보며 흔들림을 확인해서 선호도를 파악할수 있다고 해주셨는데
그래프는 이렇게 보는거구나..! 를 알게되는 강의였습니다.
현장에서 세로로 그래프를 보며 가격 흐름을 보는게 아니라
가로로 보며 흔들림을 찾는걸 보는 연습을 많이 해보겠습니다!
단지선호도를 보는 방법
수도권 평균 이상, 지방 최상위
ㄷㅈ,ㅇㅊ,ㅎㄱ,ㅎㄱ
수도권 평균 이하 지방은 ㄷㅈ ㅎㄱ
을 보면서
단지선호도를 파악할수있고,
선호요소가 많을수록 좋다고 생각하고, 가지고 있는 선호요소에 따라
그 지역의 중요 선호도를 파악할수 있다고 해주셨습니다.
해당 내용을 보면서 아 이렇게 하면 선호도 파악을 좀 더 검증을 하며 볼수있겠다 라는걸 알게되었습니다.
하나하나 살펴보는 재미가 있을것 같아서 해보니
생각보다 또 쉽지 않았습니다 ㅋㅋㅋ...
계속 해보며 어서 감을 익히고 선호도 파악을 쉽게 할 수 있는 날이 왔으면 좋겠습니다.
전화임장과 매물임장
전화임장과 매물임장을 하는 방법에 대해 설명해주셨습니다.
하면서 많은 반성을 하게 되는 파트였습니다.
전체적으로 보면서 내가 한건 1호기가 맞나...
그냥 공부하기 전>후가 바뀐게 없는것 같은데..
이렇게 했어야 하는데! 라는 생각이 많이 들며 복기를 할수있는 시간이였습니다.
저희의 입장에서 설명해주신 내용들이 너무 잘 다가왔고,
진짜 투자할사람처럼 알고,행동해야 한다 라는 말씀이 기억에 남았습니다.
좋은 물건은 무조건 나오게 되어있다.
일반인이 보면 우린 광전사다.
근데 방금 가장 좋은 물건을 찾기 의해 많이 보라고 했을때
여러분 눈빛 굉장히 일반인 같았어요 라고 말씀하실때
뜨끔했습니다...
초보자면서 마음가짐을 너무 쉽게 가져간것 같습니다.
공부하는 자세가 아닌 투자하는 자세로
이점 반드시 고쳐서 매임시에 한번 탈탈 털어보겠습니다!!!
그리고 매매나 전세를 뺼때의 전체적인 프로세스를 알려주셨는데
주의해야 할점을 잘 체크해서
(KB시세확인,내가 감당가능한 금액, 문자,녹음등으로 반드시 남기기,특약상황,협상하기 등등)
아직 때가 아니라고 생각하지 않고
잘 숙지해서 간단한 확인만으로도 되는걸 하지 않아서
큰돈을 잃지 않은 사람이 되도록 하겠습니다.
감사합니다.
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