서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 9기 스톤]

1강 자음과 모음님의 "2024년 서울 투자 할 수 있는 전략" 강의는

지금까지 "남"의 영역으로만 여겨졌던

"서울 투자"에 대한 막연함과 두려움에서 조금은 벗어날 수 있는 계기가 되었다.

조금은 "나"의 영역으로 봐도 되지 않을까? 라는 긍정적인 자신감이 생겼다

역시 결론은 똑같았다. 지방 투자나 무서운(?) 서울 투자나 투자의 원칙은 같다는 것을..

선택의 근거를 가지고 선택을 하고

어떤 일이 벌어질지 알고 자산을 모아 나간다

더 떨어질지도 모르고, 언제 얼마나 오를지 모르지만

가치대비 가격이 싸서 충분히 저평가되어 있고

리스크 대비되면 매수하라

지금은 가격의 오르내림에 일희일비하지 말고

가치에 집중해야 하는 시장이다

다만 서울 아파트를 투자하려면

서울 아파트의 특징을 이해하고

-서울에서 사람들이 좋아하는 땅_강남접근성,

-그 땅에서 사람들이 좋아하는 아파트(연식, 뉴타운..)

서울 25개 구의 입지요소별 특/장점을 알아야 한다는 것을.

(이번 강의를 듣고 각 구별 입지적 특성 및 순위를 조금은 이해할 수 있게 된 것 같다 )

또한 현재의 시장 상황을 지속적으로 트래킹해야 한다는 것을.

-매매가가 떨어지는 상황(거래가 되지 않아 매물이 쌓이는),

-전세가율(공급물량), 금리 및 정부규제 등

이번 강의는 또 앞으로 고민해야 할 과제도 남긴다

가치성장투자를 할 것인지, 소액투자를 할 것인지

비과세1주택으로 갈 것인지, 다주택자로 갈 것인지..

그러나 언제가는 결정해야 하겠지만 지금은 고민하지 않겠다.

이 고민의 답도 독/강/임/투 계속하다 보면 나오지 않을까?

"사랑하면 알게 되고 알면 보이나니 그때 보이는 것은 전과 같지 않으리라" 는 말처럼

알게 되면...그때는 예전과 다르게 보이겠지?