[재테크9o단수 자산 30배 불릴조 가보자해보자]S급투자 가~~~즈아!!

안녕하세요^^

경제적 자유를 얻는 그날까지 가보고 해보고 싶은 가보자해보자입니다!

재테크기초반을 시작하고 1강에서 역량자산, 인내자산, 투자자산을 배웠고 나의 위치가 어디에 있는지 난 어디까지 가려고 하는지를 생각하였고 통장쪼개를 하여 나의 자산통장을 늘리고 지출통제하는 방법을 배웠다.

2강에서는 인내자산을 늘리는 방법 중 연금저축, ISA계좌, IRP계좌로 절세하는 방법을 배웠고 절세만이 답이란 사실도 알았다. 우리는 월부에서 역량자산을 쌓아 인내자산과 투자자산을 늘려 숲으로 가기 위한 준비를 하나하나씩 하고 있는 것이다. 이번 3강에서는 1,2강에서 배운 것들을 하나씩 실행하고 행동해 가면서 조금은 벌써 자산이 늘어난거 같은 자신감이 차 있는 나에게 알파투자의 하나인 부동산투자에 대해 배우게 되었다.

빨리 돈 벌고 싶은데 방법은 모르겠고,

돈 벌려면 투자해야 하는것은 알겠는데 잃을까봐 무섭고,

부동산 투자는 돈 많은 사람들만 하는거 아닌가요?

내가 할 수 있을까요?

    라는 우리들의 고민을 3강에서 권유디님이 모든 것을 명쾌하게 알려주는 강의였다.

PART 1. 한번으로 끝내는 부동산 용어

 처음 월부에 들어와 수업을 듣고 조모임을 하는데 용어가 생소해 무슨 이야기인지 알아 듣지 못하는 일이 많았었다. 

그런데 이번에 권유님이 부동산용어를 생존용어와 투자용어로 나눠 하나하나 알려주시며 쏙쏙 예를 들어  설명해 주시니 너무도 쉽게 알 수 있어 좋았다. (초보투자자들도 그방 알아 들을 수 있을만큼 너무도 차분히 자세히 알려 주셔서 너무도 감사합니다^^)

PART 2. 나에게 꼭 맞는 부동산 투자의 종류

나에게 꼭 맞는 부동산 투자의 종류는 무엇일까? 라는 생각을 해 보았다. 주변에 부자소리를 듣는 사람들을 보면 대부분 동산이나 부동산을 가지고 투자하는 것을 보았다. 그래서 나도 투자라는 것을 하려고 했었던 거 같다. 그렇게 아파트를 샀고 토지를 사 봤다. 하지만 남들이 사서 부자가 되니 그냥 아무거나 사서 가지고 있으면 부자가 되는 줄 알았다. 시간이 지나고 보니 그냥 사기만 하면 되는 것이 아니라는 걸 알았다. 내가 가지고 있던 아파트는 수익이 나긴 했지만 상승장에서 팔아 더 좋은 아파트로 징검다리를 했어야 했지만 그것을 몰라 몇십년을 가지고 있었던 거다. 그리고 토지는 같이 사자는 말에 이것저것 따져 보지도 않고 무작정 그냥 사서 지금은 팔려고 해도 팔리지 않는 애물단지가 되어 버렸다. ㅠ

권유디님의 강의를 듣고 투자는 타이밍과 선택이 정말 중요하다는 것을 알았다.

그 당시에 내가 월부를 알았다면 그래서 시세차익형이랑 수익형의 차이를 알았다면 투자 대상별 차이점을 알고 있었다면 그래서 매매를 했다면 …. 이런 생각들이 많이 들었다. 지금이라도 월부를 알고 월부의 커리큘럼을 따라 가고 있으니 얼마나 다행인가!!! ㅎ

PART 3. 부동산 투자로 돈 불리는 과정

<S급 투자> 현금흐름 + 시세차익을 동시에 이룰 수 있는 자산을 축적하는 과정

부동산 투자 하나로 현금흐름과 시세차익을 동시에 이룰 수 있다는 것에 왜 이제서 이걸 알았을까? 왜 그리 경제적 자유를 얻고 싶었는데 왜 이 방법을 모르고 있었을까? 하는 생각이 들었다. 서울에 아파트를 사는 직원들을 볼때 ‘와!! 그렇게 많은 돈을 어떻게 모아서 서울에 아파트를 샀을까?’하면서 부러움 반, 궁금한 반 이였던 거 같다. 이런 원리로 집을 매수하고 보유하고 매도하는지 몰랐던 내가 너무도 무지했다는 생각이 들었다. 그리고 이제는 부동산투자과정을 알았으니 배우고 행동하면 되는 것이다. 내 인생은 내가 한 선택들의 결과란 말을 항상 새기며 살고 있다. 이제까지 그렇게 하지 않았지만 지금부터는 알고 있는 것을 행동에 옮길 때가 된 것이다. 그리고 난 1호기를 했다. 행동을 한 것이다!!!

PART 4. 부동산 투자로 돈 불리는 방법

내 돈으로 투자할 수 있는 아파트 후보를 수집한 후 수집한 아파트의 가치와 가격을 비교하고 가치에 비해 가격이 더 싼 것을 고르는 것이 성공적인 부동산 투자를 위해 필요한 것이다.

가장 중요한 것은 내 기준이 아닌 다른 사람들의 높은 경쟁률입니다.

더 좋은 아파트를 선택하는 기준은 직장, 교통, 학군, 환경

PART 5. 현재 부동산규제 정책 대응 방법

항상 부동산규제 정책은 있었고 그때마다 어려움도 있었지만 그럴 때가 투자할 수 있는 더 좋은 기회였을지도 모른다고 생각했다. 남들이 다 두려움에 휩싸였을 때 나는 조금의 용기로 행동한다면 내가 원하는 경제적 자유를 얻을 수 있을 거라고 말이다.

시장이 두려움에 휩싸였을때 한 발 내딛는 용기 모두가 낙관에 취해 있을 때 한 걸음 물러서는 신중함  

이런 태도가 결국 성공하는 투자자를 만듭니다

지금 여러분이 불안한 마음이 드는 건 당연합니다.

하지만 바로 지금, 그 두려움을 이겨내는 용기가 필요한 시기이기도 합니다.

앞으로 내가 해야 할 일은 

역량자산으로 나의 역량을 높이고, 

통장쪼개기와 지출통제로 인내자산을 늘리고, 

적절한 투자 시기와 범위를 판단해 원칙과 기준을 정해 투자자산을 쌓는 것이고 행동하는 것이다!!!

투자를 미룬다는건,

돈이 일할 기회를 놓치는 겁니다.

 

여러분이 자는 동안에도

돈은 일할 수 있습니다.

 

단, 투자를 시작했을 때만…

누구나 잘 할 수 없다. 하지만 그 가운데 나는 할 수 있겠는데? 라는 용기와 하나하나 해 나가는 행동들… 

그것이 나를 숲으로 가게 하는 원동력이 되지 않을까 싶다.

할 수 없는것에 집중하기 보다는 할 수 있는것에 집중하는 내가 되어 보자!!!