재테크 기초반 9기34조_재테기 듣고 9년뒤 34억 만들조_엠브리즈] 3강 권유디님 강의 후기

안녕하세요. 재테기 듣고 9년뒤 34억 만들조 엠브리즈입니다!

이번주엔 권유디님의 부동산 투자에 대한 전반적인 강의를 들었습니다. 

부동산 투자에 대한 관심은 있었으나 그 동안 남의 이야기로만 치부하며 살아왔었습니다. 

부동산 투자에는 막연히 너무나 큰 돈이 필요할 것만 같았고, 내가 쉽게 들어갈 수 있는 분야는 아니다라는 생각에

부동산이 돈이 된다는 것을 듣고 알고는 있었지만 너무나 먼 이야기라 생각하며 투자할 생각은 전혀 해보지 않았더랬죠.

근데 부동산 공부는 늘 하고싶다는 열망은 있었습니다. 

살면서 언젠가 한번은 필연적으로 부딪히게될 분야가 부동산이라고 생각합니다. 

부모님과 살 때는 부모님이 알아서 다 하셨지만 혼자 나와 독립해서 살게 될 때, 전월세 계약을 하게 되거나, 결혼해서 집을 마련하게 될 때, 혹은 청약, 행복주택, 공공임대 등등 우리는 살면서 한번은 부동산과 뗄레야 뗄 수 없는 관계를 갖게 됩니다. 

저도 아무것도 모를 때 독립해서 나오면서 지인이 살던 집에 들어가서 살던게 시작이었습니다. 그리고 2년 만기때마다 옮길지 더 살지 고민하던 시기, 결혼 후 전세를 알아보며 그 때부터 청약 도전기…..

결혼 후 딱 10년만에 청약에 드디어 당첨이 되어 아무것도 모른채 경기도 외각쪽으로 외딴섬같은 아파트에 들어와 살고 있습니다. 

저는 부동산에 대한 기본적인 지식이 하나도 없었기에 인프라도 하나 없고, 교통이 엄청 불편한 곳에 그저 주거 안정성 하나만 보고 앞으로 이사안해도 된다는 사실 하나만 생각하며 들어온 곳입니다. 

아마 부동산에 대해 조금이라도 알았다면 절대 선택하지 않았을 입지였을거 같아요. 

교통, 직장, 학군, 환경 등 인프라 너무 만족스럽던 강동구에 살다가 교통편, 직장, 인프라 등 모든게 너무나 불편한 경기도까지 나와 살다보니 강의를 들으며 어떤 기준으로 부동산을 선택해야 할지 확실히 알 수 있게 되었습니다. 

언젠가 다시 서울로 갈 날을 바라보며 부동산에 대해 공부하고 투자할 수 있도록 매일 목표를 세우고 실행하며 기회가 왔을 때 미친 믿음으로 좋은 곳에 투자를 한다면 다시 서울로 갈 수 있는 기회가 생기겠죠? 

권유디 강사님께서 기초적인 부동산 용어부터 시작하여  나에게 꼭 맞는 부동산 투자의 종류, 부동산 투자로 돈을 불리는 과정과 방법을 알려주시고 현재 부동산 정책의 변화에 따른 투자의 기회까지 알려주시는 것을 보며 제대로 공부하고 배우면서 미친믿음을 갖게되면 좋은 기회가 왔을 때 과감하게 투자할 수 있겠구나라고 생각이 들었습니다. 

특히 부동산의 비교평가 하는 방법과 내가 할 수 있는 것에 집중하라는 말씀은 마음을 많이 울리는 말씀이었습니다. 

그리고 강의 중 우리 투자자들은 레버리지를 이용해 투자를 해야하고, 투자금을 이용할 수 있는 임차인에게 늘 감사하며 잘 해야한다는 말씀을 마음에 새기게 되었습니다. 아직 투자한 부동산은 없지만 앞으로 임차인을 만날 때 대해야 할 태도까지 알려주시는 부분에 감탄했습니다. 

저도 임차인으로 살아오는 동안 좋은 임대인을 만난 적이 별로 없어서 임대인에 대한 안 좋은 시선이 컸었습니다. 근데 내가 투자자가 되어 임대인이 된다면 만나는 임차인에게는 늘 내가 투자할 수 있게 해주신 것에 대한 감사한 마음으로 좋은 관계를 유지해야 함을 배웠습니다. 

그리고 강의 중에 중요한 부분에 대해 많이 알려주신것 같은데 완전 생초보 중 초보라 뭐가 중요하고 뭘 봐야하는건지 아직 확실하게 모르겠지만 계속 공부하다보면 알려주신 내용을 이해하고 제 것으로 만들 날이 올거라고 믿습니다. 

부동산 거래 경험이 많지 않는 재테크초보자에게는 아파트가 유리하고, 시세차익 아파트 투자로 방향성을 정하고 방법을 알아보자며 방향성까지 알려주셔서 감사합니다. 

S급 투자를 해야함을 알려주시며 <현금흐름+시세차익>의 중요성에 대해 알려주시고, 지금 부동산 정책적으로는 변화도 많고 어려운 부분도 있지만 투자하기는 적기라는 말씀을 들으며 이 기회를 꼭 잡고싶다는 마음이 들었습니다!

지속적인 공부를 통해 부동산 투자를 위한 기준을 바로 세우고, 저평가된 좋은 아파트를 찾아 투자 할 수 있는 투자자로 

성장하고싶습니다. 계속적으로 어떤걸 공부를 할까 고민하고 있는 중인데 열반스쿨 기초반도 염두에 두고 있습니다. 

먼저 앞서간 선배 투자자님의 뒤를 따라 옳은 길로 따라 가고싶은 마음입니다. 

부동산 투자 적기인 이 시기에 아직 제 눈으로 보이지 않는 것들을 찾기 위해 더 배우며 기준을 세우고 실행하며, 꾸준한 독서를 통해 강한 멘탈을 만들어 가겠습니다. 

일단 제가 할 수 있는 일을 2시간씩 90일을 반복하기를 시작해보겠습니다. 

지금 제가 할 수 있는 일, 다음 강의로 나아가기와 추천도서 꾸준히 읽기기, 목실감 매일 작성하기, 커뮤니티 글 매일 2개 이상 읽기를 먼저 실행해 보겠습니다. 

권유디님께서 알려주신 방향성으로 저만의 기준을 잘 만들어 가며 투자할 기회가 오면 미친믿음으로 투자할 수 있도록 최선을 다 하겠습니다!!!

열정적인 강의 너무 감사드립니다!!