[서울투자 기초반 27기 10중팔구 오를조 미래일기] 광명 딱 기다려!

큰 봉투에 가득했던 양파링이었는데…ㅎ

양파링님은 처음 뵙겠습니다~:D

지인들 약속으로 밥만 먹으러 갔던 광명, 이렇게 주옥같은 곳인 줄 미처 몰랐습니다.

깨닫게 해주신 강의 감사합니다!

<강의 목차>

공급으로 보는 투자타이밍

1. 광명지역분석(가치, 생활권, 가격, 투자전략)
2. 단지임장할 때 선호도 파악하는 법
3. 6.27 규제 이후 전세셋팅 노하우

<새롭게 알게 된 점>

• 대규모 공급+연속된 공급은 투자기회 : 저렴한 가격으로 매수할 수 있는 기회(신축, 2년차, 구축)
• 입주장 정리 시작되면 매매가보다 전세가 빠르게 반응하며 일시적 투자금 줄어드는 기회
• 미리 앞마당 만들기→우선순위정하기→모니터링(매매가/전세가/전세물량 소진)
• 지역 간 선호도=강남접근성
• 지역 내 선호도=역접근성(역세권), 단지 컨디션
• 6.27 대책 이후 (전세계약서 작성, 전세대출 실행)은 모두 매도자가 하도록
• 잔금 전 검증기간 확인하여 대비

<적용할 점>

• 임장은 목적을 가지고 : 내가 뭘 살지 찍어두고 오자.
• 지역 내 생활권 별 대표키워드, 주요 기준에 따른 평가 내용을 기록하자.
• 좋은 시기에 내 물건을 남기자.

<마인드>

• 지금은 내 비전보드를 현실로 만들어 가는 중이니 겁먹지 말고 일단 한 발 내딛어 해야 할 일들을 그저 해 나가자.

• 6학년이 되자!

  인생에 변명하지 마라. 1학년을 6년동안 다니면 몇 학년인가? 1학년이다.

  1학년 수준으로 계속해서 한들 인생에 변화를 기대하긴 어렵다.