안녕하세요
우리 모두 다의 행복을 위하여
우다위입니당^^
2강에서는
용맘튜터님께서
임보와 임장을 연결하여
선호도 파악을 하는 방법과
비교평가하는 방법에 대해
열강을 해주셨습니다.
감사하게도 오프강의를 수강하고,
이어서 온라인 강의를 다시 들을 수 있는 기회를 주셔서
확실하게 선호파악과 비교평가에 대해 알 수 있는 강의였습니당^^
후기 함께 보시죠~^^
[1] 습관적으로 해오던 임장을 고쳐나갈 시간!
지난 앞마당을 만들면서
점점 초심을 잃어가면서
임장을 하다보면
분명히 보고 왔는데, 머릿속에 남지 않는,,,
그래서 임장과 임보가 따로 가는
그런 신기한 경험을 계속 해왔습니당^^
튜터님께서는 강의에서
임장과 임보가 같이 움직이며 연결하는 방법에 대해 말씀해 주셨는데요,
분임, 단임, 매임에서 무엇을 보고 남겨야 할지,
선호 파악을 위해서
분위기임장 후 생활권 정리에서 추가로 파악해야하는 사항들과
단지임장 후 선호도 이해가 안될 경우 왜 수요가 있는 지 오감으로 느껴보도록 하며,
단지분석에서 남겨야 할 것과 가설검증방법에 대해 구체적으로 알려주셨습니다.
매물임장에서는 지금까지 파악한 선호를 직접 대화로 확인하고, 단지와 가격을 남기는 것이
중요하다 하겠습니다.
아울러 매임 후 세개 단지를 꾸준히 복기하는 방법은
당장 투자를 할 수 없어도, 앞으로의 투자를 위해
놓치고 있는 것이 무엇인지 파악할 수 있어
꼭 적용해야겟다는 생각을 했습니다.
BM 매임 복기단지 선정해서 매달 복기하며 놓치는 부분 파악하여 성장한다.
[2] 비교평가를 통한 가격판단 방법
투자를 위해 저렴하면 다 좋겠지만
더 가치있고 더 저렴한 물건을 선택하고 싶은 것은 누구나 원하는 일인 것 같아요
이를 위해 필수불가결하게 해야하는 작업은 바로 비교평가!
하지만 쉽지않은 과정이어서 쉽게 하기가 어려운데요,
비교평가의 핵심포인트는 가치/가격/상황을 파악하는 것입니다.
지역 내 비교평가를 위한
가치파악을 위해
반드시 분임을 통한 생활권 선호요인을 파악해야하며
단지분석을 통한 단지가치를 파악하고
마지막 가격을 비교평가하는 방법을 설명해 주셨습니다.
비교평가 역시
분위기임장,. 단지임장, 단지분석을 제대로 해 놓아야
할 수 있는 영역으로
임보-임장-투자가 제대로 연결되도록
앞선 강의에서 빌드업해주신!
대박 강의인 것 같습니다
지역간 비교평가에 있어서도
두 지역의 위상과
생활권 간의 위상을 정리하고
생활권 속의 단지들의 특징을 파악해서
단지를 선정하는 작업 역시
임장 임보를 제대로 해야만 할 수 있음을 깨닫게 되었습니다.
마지막 원페이지로
지역내 비교평가와
지역간 비교평가를 정리해 주셔서
이번 임보에서 꼭 적용하도록 하겠습니다.
BM 제대로 된 임장보고서를 통해 지역내 비교평가 3건. 지역간 비교평가 2건 실시
[3] 투자를 하기 위해 해야할 일들
튜터님께서는 최근 규제상황 속에서 투자를 실시하셨는데요,
3연속 계좌가 날아가는 힘든 상황속에서도
포기하지 않고 지속적으로 시도했다는 것에 놀라고 대단함을 느꼈습니다.
내가 쓸 수 있는 돈에 대한 메타인지를 정확히 해서,
좋은 단지부터 최선을 다해 검토하며 내려왔고,
무리하지 않는 선에서 최선의 단지를 찾는 것을
투자를 할때까지 반복했다는 것!
이 과정을 꼭 반복하며 두번째 서울 투자를 해나가야겠다는 생각을 했습니다.
생각대로 되지 않는 시장상황과 매도인 마음들 속에서
내가 지쳐 떨어지지 않도록
마인드를 잘 잡고
포기하지 않고
반!복! 해 나가야 한다는 것을 배울 수 잇었습니다!
마지막 런던베이글 사장님의 말씀처럼!
감정적으로 육체적으로 비린내 날 것 같은 시절들이 있지만!
중요한 것은
계속 지속해 나갔다는 것 잊지 않고
제대로 투자공부 반복해서 해 나가도록 하겠습니다.
먼저 한다고 베스트가 아니라는 것!
중요한 것은 끝까지 이어나가는 것!
잊지 않고
배운 내용 반복적용하며 나아가도록 하겠습니다.
긴 시간 열정적이면서 카리스마 있는 강의 해주신
용용맘맘맘 튜터님께 감사드립니다!
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