[내마중 19기 2번달 미션은 5직 내집찾기! 꿈이귤] 2주차 강의 후기 - 용맘❤️

돈버는 아파트 단지 비교평가 심화!

안녕하세요 꿈을 이루는 귤!! 꿈이귤입니다.

비교평가는 항상 어려운것 같아요!! 단지 대 단지도 지역이 달라지거나 연식이 달라지면 정말 막막한데!!

이번 용맘님의 강의를 듣고 나서는 조금은 알듯도 하다는…?

이렇게 비교평가가가 이렇게 재미있었나?? 싶기도 했어요 ㅎㅎ

1차시. 입지 가치 분석 파트1.

저도 월부 부동산 공부를 시작한지 10개월차!!

땅의 가치가 가장 중요하다는 것은 알고 있었는데…

비슷한 급지에서 또는 지방에서 땅의 가치는 어떻게 보지??

용맘님께서 정말 쉽게 또 재밌게 알려주셔서 시간이 순삭!!

또 땅의 가치와 교통이 비슷해서 헷갈리는 경우도 잘 알려주셨어요 👍

직장도 수도권에서와 지방에서 어떻게 봐야 하는지 차이점도 알려주셨어요 🥰

2차시. 입지 가치 분석 파트2

나머지 학군과 환경도 수요에 어떻게 영향을 주는지!!

학군이 좋다??의 의미가 무엇인지!!

학군지만의 특성은 무엇인지!!

지방에서는 학군지를 어떻게 봐야하는지!!

정말 듣고보니 다 맞는말씀!! 비교평가할때 애매한 경우 깊이 파고들지 못하고 그냥 넘겼는데..

앞으로는 비교평가때 꼭 학군지인지 가격에 영향을 주었는지 확인해볼 것같아요!!

또 중요한것이 상품가지지요???

저는 이번 강의에서 내가 너무 이분법적인 생각을 가지고 있었구나!! 느꼈어요!!

경기도 신축 Vs 서울 구축 

입지 가치 와 연식이라는 상품 가치를 비교해서..

하나만 고르는 것!!이라고 생각했는데..

조금 더 디테일하게 비교해서 나에게 더 맞는 단지를 찾아낼 수 있도록 알려주신것 같아요

3차시.  실거주 vs 거주보유분리 

개념은 1주차 너나위님 강의에서도 알려주셨지만 용맘님은 구체적인 사례로

실거주와 거주보유분리 중 더 유리한 상황을 찾아가 볼 수 있도록 제시해주셨어요

저는 거주보유분리가 맞다고 판단했고 이유는 지방러라 실거주가 안돼기 때문이에요 ㅎㅎ

4차시. 비교평가 프로세스와 후보단지 선별법

정말 세세하게 나의 예산에 맞춰 봐야하는 지역을 선정하는 것과

찾은 지역을 네이버 부동산에서 어떻게 필터를 걸어 단지를 찾아야 하는지

또 찾은 단지에서 어떤 것을 봐야 하며 어떻게 비교평가 하는지!!

구체적으로 알려주셔서 따라가다보니 정말 재밌는 게임같이 술술 이해가 되었어요!!

또 그 많은 지역의 그 많은 단지를 어쩜 그리 잘 알고 계시는지 

부연설명도 다 새롭게 다가오더라구요 ㅎㅎ

5차시. 마지막 총 정리!!

술술 강의를 따라가다보니 어느덧 마지막 강의네요..

마지막 선물!! 총 정리를 하며 복습까지 완벽!!

용맘님의 마지막 이야기~

저도 요즘 툴툴이가 된 것같아 속이 상했어요

전.. 지방러라…

전… 아이가 셋이라…

워킹맘 이라… 너무 바빠서..

투자는 해야 하는데 자본주의를 알았는데..

나에게 주어진 환경이… 제약이 많아 저도 모르게 자꾸 입에서 이런 핑계가 나오더라구요..

용맘님도 저와 같았구나!!

그래도 끝까지 바꿀 수 있는 것 부터 바꿔 나가다 보니 

바꿀 수 없는 것들도 조금씩 좋아졌다는 말이 

저에게 희망처럼 다가왔네요 

정말 감사합니다. 정말 저에게 필요한 시간에 필요한 분을 만난것 같아요!!

저에게 행운입니다🍀