[언][실전32기 임장지 태양을 적시러 언Jㅔ든Jl 9o하조 스뎅] 제이든J튜터님 첫제자들의 행복한 튜터링데이 후기💙

안녕하세요.

은은하지만 뜨거운 열정을 품은 투자자 스뎅입니다.

운이 좋게도 저번달 지방실전에 이어서 바로 열반실전을 하게 되었습니다🫶🏻🙌🏻

시작하기 전에는 큰 차이가 없겠지~ 라고 했지만

상황과 환경으로 인해 차이가 확확 난다는 점에 있어서 신기하고도 재밌었습니다💞

그리고 저번달과 비슷하게 “투자 가능 모드” 로 생활권을 바라보고

단지를 바라보니 동료들과의 대화에 공감하고 새로운 정보를 얻는다는 거에 더욱 재미를 느낀 듯 합니다.

제이든 튜터님의 첫 제자,

든든즈와의 튜터링데이

아침 8시반 비교임장지에서 화면으로만 봤던

제이든 튜터님을 실제로 만나게 되면서 어색함없이 바로 친근모드로 들어가 임장을 했습니다^.^

각자 준비해온 비교 임장지의 목차 하나씩 발표하며

그 지역에 대해 간단하게 알 수 있어서 시작전에 많은 도움이 되었는데용😃

비교 임장지는 저의 앞마당 이기도 했지만,

다시 한번 이렇게 입지요소를 듣고나니 한번 더 새겨 들을 수 있어서 좋았습니다!!

3개의 조로 나누어 3명씩 걸으면서 튜터님의 어깨를 빌려 마구마구 질문할 수 있는 1시간이 주어졌습니다!

이번달 임장지를 임장하면서 교통 이라는 입지요소 외에

특별히 두드러지는 강점이나 특징이 없었지만,

수도권과 그래프를 비교해보면 그 지역의 단지가 갖고 있는 힘이 있어서 판단하기 너무 어렵게 느껴졌습니다.

하지만, 튜터님은 바로 어렵기 때문에 다른사람들이 보지 않아

오히려 기회라고 말씀해주셨고, 교통이 중요한 곳이기 때문에

역세권에 붙어 있는 단지들을 주의깊게 보면서 전세흐름을 살펴야한다고 조언해주셨습니다.

역시나 필터를 씌우고 선입견을 가지면 안된다는 말을 다시한번 느끼며

다음 투자처는 서울이 될 수도 있겠다는 기대감을 안고 궁금증을 해결 할 수 있었습니다.

또 하나는,

이 지역 사람들의 옷차림과 아이를 키울 수 있는 환경이 부족해서 어떻게 비교를 해야될지,

과연 맞게 한 것인지 헷갈렸지만

튜터님은 바로 비교했던 수도권은 육각형의 모습으로 두루두루 특징을 갖춘 곳이지만,

임장지는 뾰족한 한두개의 특징만 있다고 말씀해주시면서

전고점과 실거래 그래프가 그런 지표를 보여지지만,

투자 관점으로는 “저도 스뎅님이랑 같은 생각을 할거 같아요” 라고 말씀해주셔서

꼭 그래프만 믿지 않고 상황에 따라, 전세가와 투자금에 따라 결정하기 나름이라는 생각을 하게 됐습니다!

그리고 스완님과 창동님과 함께 걸으면서

두분의 질문을 통해 어떻게 단지를 바라보고 판단해야하는지,

이렇게 저렇게도 생각 해볼 수 있고,

지치지 않고 포기하지 않기위해서는 어떻게 행동해야되는지,

튜터님은 어떻게 해오셨는지에 대해 많은 걸 배우며 의지를 다질 수 있었습니다!

든든즈 운영진들의 임보 발표

회사일이 많아 강의도, 임보도 밀려서 다른분들 보다 속도가 많이 늦춰졌습니다…

그래서 물음표에 대한 가설검증을 못해보고

완료 상태로만 제출을 해서 개인적으로 아쉬움이 많이 남았던 임보였는데용!

가장 첫번째로 임보 발표를 할 수 있는 기회를 주셔서,

임장지를 어떻게 바라보고 임보를 작성했는가에 대해서 말했어야 했는데^^

임장보고서 작성 방식에 대해서만 발표를 해버렸습니다 ㅎㅎ

그래도 발표 후에 동료들이 저의 임보에 대해서 어떤 점이 좋았는지 피드백을 듣고,

또 튜터님의 조언까지 들을 수 있어서 좋았습니다!

다음으로 만평이님의 가설 가득한 임보를 볼 수 있었는데용!

의문점을 가졌던 정보들을 바탕으로 가설 검증을 하면서

한조각씩 퍼즐을 맞춰가면서 끝으로 결론까지 내는게 인상적이였습니다.

결국 궁금증이 가설검증의 재료가 될 수 있었고,

한단계 더 나아가서 지역간에 비슷한 단지들끼리 찍어서 검증하다보면

더욱이 그 지역사람들이 어떤걸 좋아하는지 선명하게 알 수 있다는 걸 배웠습니다 ㅎㅎ

꼭! 저도 다음 임보에는 처음부분에 질문해두었던 궁금증을 가지고

가설검증의 재료로 사용해보며 보다 더 생각이 많이 담긴 임보를 작성해보겠습니다!

마지막으로 시세분석의 끝판왕, 아잘리아 조장님의 임보였습니다.

첫날부터 조장님의 임보는 심상치 않았는데…. 어떻게 까면 깔수록 계속 나오나요..??

결론 장표도 벌써부터 기다려집니다 ^^

여지껏 시세 파트는 지도 위에 시세를 올려보고 주변 환경 요소로 무엇이 있는지,

저평가 된 단지는 무엇인지 시세의 흐름을 파악하는 방법으로만 작성을 했었는데,

조장님의 임보는 차원이 달랐습니다

정말 빼-곡하게 꽉꽉 채워넣어 지도위에 여백이 없었고 모든 정보들이 모두 투자로 연결 되었습니다….

진짜 똑똑하게, 제대로 투자하기 위해서는 조장님처럼 임보를 써야된다는 걸 깨달았습니다 하하하

마구마구 bm해서 꼭 !!!! 시세 파트 뽀시겠습니다 ㅎㅎㅎㅎ

만평이님, 아잘리아 조장님 임보 나눔 너무나 감사드립니다.

이외에도 추가적으로 튜터님께서

지하철 00선의 배차간격과 교통 호재를 받을 단지는 어디인지,

공급 예정인 지역들은 꼭 반드시 줌인 - 줌 아웃을 해보고,

분양 단지들은 경쟁률까지 체크해볼 수 있도록 해야된다는

수많은 꿀팁들을 대 방출 해주셨습니다^-^🩷🩷

몇번의 튜터링을 해봤지만 매번 새롭게 느껴지고 비엠 해야될게 한 보따리여서

이걸 다 흡수 하는 순간 나는 얼마나 성장하는거야! 라는 벅찬 기쁨을 느끼곤 합니다😅🥹💕

배움이 있는 곳에 같은 길을 동료들과 함께 걷고 이끌어주시는 튜터님이 계셔서 너무나 감사합니다!

이다음에 저도 꼭!

누군가를 이끌고 선한 영향력을 마구 줄 수 있는 사람이 되도록 많이 배우고 성장하겠습니닷!

하루 긴 시간 아침부터 밤까지 함께 해주신

제이든J튜터님

아잘리아조장님

만평이님, 듄듄님, 여행자님, 창동님, 스완님, 묘니님, 스윙스님 모두 감사드립니다!🩷🩷

남은기간동안 저희 열심히 해보아용!🩷🩷