[소액투자스터디 1일차 과제 - 뽀니쨩] 투자를 왜 할까?

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점

투자를 왜 할까? 라는 개념부터 정말 기초부터 알려준 강의.

근본적인 첫 질문부터 강렬했다.

투자 = 내 투자금을 넣어서 수익을 내는 행위

부동산 투자 - 아파트

편익 : 초보 접근 수월, 임대수익+시세차익 , 시세차익 환금성 굿

비용 : 임대 관리 - 전세입자랑 2년에 한번 계약을 맺고, 수리가 필요하면 관리해야 하는 비용이 있다.

ex) 5억 아파트 매수

1. 대출
2. 전세 끼고 사는 방법(이 방법으로 함)

내 투자금 5천 + 전세 4.5억 끼고 매수

전세 놓을 때 계약갱신청구권 보증금 5% 올릴 수 있다.

전세 4.5억의 5% 올린다면 2년 뒤에 2250만원 올릴 수 있다.(내 통장에 현금으로 들어옴 - 임대수익)

(2년 뒤)

5억 아파트값 → 2년 뒤 6.5억

시세차익 1.5억

전세금 2년에 한번 씩 현금흐름 들어오고 , 매도 차익도 얻을 수 있다.

아파트 투자의 굉장한 큰 강점!

투자를 통해서 달성하고 싶은 것?

→ 경제적 자유, 일을 안해도 행복하게 살 수 있는 것.

먹고싶은거 돈 안따지고 마음 껏 먹을 수 있는 것.

사고 싶은거 고민안하고 사는 것.

행복한 노후생활. 

가족들을 위해 도와주기.

부모님 집사드리기.

2. 수익률 계산기를 통해 나온 

나의 은퇴 목표 금액, 목표 연수익률, 
가능한 은퇴 시기는 언제인지 적어보세요.  

(3단계 플랜 이미지 첨부)