[서투기 2곳저곳 다 7ㅏ보고 평촌 집 꼭 45조 지으뇽] 3주차 강의 후기

A/B지역의 튜터님의 임장보고서를 보는 것만 같았다. 개요, 핵심입지, 생활권분석, 가격까지 임장을 다녀오지 않았는데 선호하는 요소가 뭐고 우선순위를 짚어줘서 도움이 됐다. 수도권 임장보고서를 작성할때 입지요소에서 교통을 어디까지 봐야하는지 궁금했었다. 튜터님이 지하철 노선별로 아파트 가격대를 올려서 설명해준 것도 인상 깊었다. 

그리고 중간중간 투자할때 전세 이야기도 해주셔서 좋았다. 전세빼는 생활권에만 전세를 뿌리는게 아니라 상위급지, 하위급지에도 뿌린다는것. A지역 a생활권이 서울 내에서는 그렇게 높지 않더라도 경기도 입장에서는 오고싶어하는것을 보며 하위생활권에도 전세를 뿌리는구나… 하고 이해했다. 

서울 수도권 투자금&리스크 장표도 도움이 많이 될 것 같다. 앞마당 만들때 우선순위를 정할수 있겠다.

이번 임장보고서 단지분석에는 꼭! 비교평가 2개는 넣어야겠다. 비교평가에 대해 임장보고서 갯수별로 하는 방법을 나눠서 설명해주셔서 이해가 잘됐다. 모든 단지를 비교평가 해야 하는 줄 알고 지레 겁먹었었다. 2개부터 해봐야겠다. 단지분석할때는 까투리~!! 가.가.투.리 잊지않고 넣어야지!