소액투자스터디 2일차 과제 [베리베뤼]

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억  

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 3.2억→4.2억(전세 상승 1억) 

수익률 계산 : 2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

수도권 아파트는 10년 보유 한다면 매매가는 최소 두배가 오른다. 그사이에 전세 상승분은 덤~~

같은 가격대에서도 수익률과 장기로 가져갈 수 있는 아파트를 잘 골라야 한다.

수익률 개념을 확실하게 가져가자. (보유를 잘 하는것도 능력이다!!)