[하이리치][Day2] 소액 투자 스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 4.7억

현재 전세가격 : 3억

시세 차익 : 1.3억

전세 상승 : -0.2억

수익률 계산 : (470,000,000 - 340,000,000) / (340,000,000 - 320,000,000) * 100 = 650%

연수익률 계산 : 650 / 10년 = 65%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점

은행에 적금이나 예금을 할 때 4% 정도의 이율만 되어도 “와, 이율이 높다”라는 생각을 하며 망설임 없이 가입했던 것이 저였습니다. 그런데 DAY2 과제에서 무궁화 진흥 아파트를 가지고 수익률을 계산해 보니 “이게 정말 가능한 일인가? 말이 되나?”라는 놀라움과 함께, 지금까지 제가 ‘재테크를 전혀 모르고 있었구나!’ 하는 깨달음을 얻게 되었습니다.

이번 과제를 통해 제대로 된 자산을 쌓으려면 수익률이 높은 아파트를 선별해 투자할 수 있는 안목이 필요하다는 것을 느꼈습니다. 또한, 이번 기회에 반드시 제대로 공부해야겠다는 마음이 강하게 들었습니다. 

아직 부동산(아파트) 투자에 대해 잘 모르는 초보 단계이지만 앞서 경험을 쌓아온 선배님들의 강의를 성실히 듣고 독서를 병행하면서 하나씩 배워 나가겠습니다. 그렇게 기초를 튼튼히 다져가며 안정적으로 성장할 수 있는 투자자가 되겠다고 다짐합니다.