수익률 계산

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 8억

현재 전세가격 : 4억 3천

시세 차익 : 4억 6천

전세 상승 : 1억 1천

수익률 계산 : 4억6천/0.2억 → 23*100% = 2300%

연수익률 계산 : 10년이 흘렀으니 2300%/10 = 이 아파트는 1년에 230%의 수익률을 내었다고 생각됨

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2강 듣고 느낀점, 적용할 점 

부동산 공부랍시고 입지와 교통등 살피고 직접 임장도 가보고 했으나 

이렇게 실제 수익률임장을 마주 하니 동기부여가 확실히 되는 것 같습니다. 

이렇게 수익률 낼수 있는 아파트는 어디에 있나 찾아야 겠습니다.