[DAY 2 아파트 수익률 계산해보기]아기공룡 과제 제출

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기 7.5

현재 전세가격 : 4.3억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1.1억

수익률 계산 : 2050% (투자금 2천만원이 10년후 4억으로, 20배 오름) 

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

 오늘 배운 내용 중에서는 수익률 높은 아파트를 고르는 게 중요하다는 것 알게 되어서 기뻤습니다.

저는 저번 과제에서도 말했듯이  실거주를 위주로 아파트를 보고 있는데

사실 제가 사는 지역이 지방이다보니 수도권보다 수익률이 높지는 않을 것 같습니다…

제가 수도권에 살았다면 사실 수도권 아파트를 더 고려했을 것 같긴 해요.

근데 그게 아니다보니…실거주 지방 아파트를 보고 있습니다.

실거주 아파트를 사더라도 10년 안에 더 많이 오를 아파트를 고르라!는 것이 핵심인 것 같았습니다. 

좋은 강의 나눠주셔서 감사합니다.^^