소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7억 

현재 전세가격 : 4.2억 

시세 차익 : 3.6억 

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 1,800% (7-3.4)/(3.4-3.2)

연수익률 계산 : 18% 

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

2일차 강의 잘 들었습니다. 강의를 듣고 느낀게 있다면 아파트를 잘 고르는 게 중요한 것 같아요. 미래 높은 수익률을 가져다 줄 아파트를 잘 고를 수 있는 능력이 필요한 것 같습니다. 강의에서 수익률 계산을 과거 대비 현재 수익률로 알려주셨는데 이미 이렇게 많이 오른 아파트가 앞으로도 더 오를 가능성이 있는건지 궁금합니다. 단순히 과거 가격 대비 현재의 수익률 계산을 알려주셨는데 지금 시점에서 아파트를 잘 고를 수 있는 방법이 무엇인지 궁금합니다. 평촌 무궁화진흥 아파트를 예로 선정해주셨는데, 저희가 접근할 때는 어떤 아파트로 접근을 해야할지 구체적인 방법을 알려주셨으면 좋겠습니다. 강의 감사합니다.