아파트수익률계산

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.5억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격(2025년) :  7.5억

현재 전세가격(2025년) :  4.2억

시세 차익 : 4억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 1333%

연수익률 계산 : 133%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

안양시 동안구 1992년 321세대 구축이 3000만원으로 투자하여 10년지나니 수익률이 133%이라니 놀랍다. 이런 단지  몇개만 가지고 있어도 내 노후는 걱정없을 것 같다/.투자금이 줄어드는 시기를 잘 판단하는 것도 중요하고 싸게 사는 것도 중요하다.   더욱 놀라운것은 30년 넘은 구축이 10년 동안 4억이나 올랐다는 것이다. 매매가를  밀어오리는 수요는 어디서 나오는 것일까? 꾸준한 수요가 있는 단지를 싸게 사는 것이 중요한것 같다. 임장도 열심히 하고 시세트래킹도 열심히 해야 겠다.